Koningstraat 26, 6811 DG, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

In de voormalige bibliotheek, naast het stadhuis, op de kop van de Koningstraat staat dit unieke gebouw, genaamd “Building 026”, waarin vloeren worden aangeboden voor kantoorgebruikers. Het object wordt volledig gerenoveerd en de vrij indeelbare vloeren zijn op te splitsen voor meerdere gebruikers.

De werk- en winkelplek in het hart van het veelzijdige Arnhemse centrum biedt de mogelijkheid verbindingen te leggen met uw klanten. Door de nieuwe open gevel zal de aanblik van het object vriendelijk en transparant zijn.

Ligging:
Het object is gelegen in de binnenstad van Arnhem op de kruising van de Koningstraat en de Broerestraat, direct tegenover café brasserie Dudok, het gemeentehuis en de Eusebiuskerk.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Centraal station Arnhem is op loopafstand en bovendien is er een buslijn aanwezig.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 10.414 m², voor de verhuur van kantoorruimte is circa 3.699 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping
Bouwdeel A: ca. 1.094 m², als volgt verdeeld:
Unit 1A-A: ca. 512 m²
Unit 1A-B: ca. 367 m²
Unit 1A-C: ca. 215 m²

2e verdieping
Bouwdeel A: ca. 1.256 m²
Totaal: ca. 1.256 m²

3e verdieping
Bouwdeel A: ca. 732 m²
Totaal: ca. 732 m²

4e verdieping
Bouwdeel A: ca. 617 m²
Totaal: ca. 617 m²

Opslagruimte
Niveau -2: ca. 194 m²
Niveau -1: ca. 509 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 215 m².

Opleveringsniveau:
In overleg nader te bepalen.

Parkeren:
Op niveau -1 en -2 zijn 65 parkeerplaatsen gerealiseerd, ontsloten via de Qpark parkeergarage.

Daarnaast zijn er 60 parkeerabonnementen beschikbaar in de Qpark garage Broerenstraat. Met dit abonnement kan men 5 dagen per week (maandag t/m vrijdag) tijdens kantooruren (7.00-19.00 uur) vrij in- en uitrijden.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 150,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.615,- per parkeerabonnement, per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een abonnement voor kantoortijden (maandag tot en met vrijdag 7.00 uur – 19.00 uur).

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met aansluitende perioden van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Aanvaarding:
In overleg.