Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
3311 JN, Dordrecht

Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht

€ 125 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Het object betreft een zeer representatief kantoorgebouw “Terra” dat in totaal bestaat uit 2.010 m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Dordrecht. Het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 247 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 125 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Korte Parallelweg 1
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 247 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Energie
Energielabel B
Energielabel index 1.11
Energielabel einddatum 2024-12-01
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een zeer representatief kantoorgebouw “Terra” dat in totaal bestaat uit 2.010 m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Dordrecht.

Het kantoorgebouw “Terra” is naast winkelcentrum “Maasplaza” gelegen nabij het stadscentrum. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd een grote supermarkt van Albert Heijn, Runnersworld en David Lloyd.

Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de A16 en de A15 via de N3, het NS-station bevindt zich eveneens in de directe nabijheid.

De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn uitstekend te noemen. Op loopafstand van het gebouw is het openbare parkeerterrein “Weeskinderendijk” gelegen, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein “Weeskinderendijk” is er de mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van Winkelcentrum Maasplaza.

Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. (direct beschikbaar)
Ca. 302 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. (direct beschikbaar)
Ca. 172 m² kantoorruimte op de begane grond. (direct beschikbaar)

Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de nabije omgeving.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- mechanische ventilatie,
- centrale verwarming,
- personenlift,
- brandmeldinstallatie,
- dubbel dames- en heren toilet (gezamenlijk gebruik met andere huurder),
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- vloerbedekking*,
- kabelgoten voorzien van elektra*,
- scheidingswanden*,
- pantry* (gezamenlijk gebruik met andere huurder).

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten blijven achter en zijn om niet over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 750,-- per parkeerplaats per jaar.

Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 36,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- klimaatinstallaties;
- liftinstallatie;
- noodverlichtinginstallatie/ ontruimingsinstallatie;
- hydrofooninstallatie;
- glazenwasinstallatie;
- toegangscontrolesysteem/ intercominstallatie;
- elektrische deuren
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstopping riolering;
- vervanging / onderhoud elektrische installaties in de gemeenschappelijke ruimten (lampen, wcd’s etc.)
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. en servicekosten

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
Direct beschikbaar.

Wijze van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht
Korte Parallelweg 1, 3311 JN, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie