Laurens Janszoon Costerstraat 48, 5916 PS, Venlo

Uitgebreide omschrijving

Te huur: 5 bedrijfsunits en diverse kantoorruimten aan de LJ Costerstraat te Venlo. De units worden gerealiseerd in een bestaand bedrijfsgebouw en worden bedrijfsklaar opgeleverd.
Het geheel bestaat uit diverse kantoorruimten en 5 bedrijfsunits met een oppervlakte vanaf 137 m² tot 444 m² BVO en zijn (indien gewenst) onderling te koppelen. Het bestaande bedrijfsgebouw met bijbehorende kantoren zal volledig worden gemoderniseerd.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke werd uitgebreid met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfs- en kantoorruimten kennen een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

BESCHIKBAARHEID
Unit 1 (444 m2 BVO) = € 1.995,- excl. BTW per maand;
Unit 2 (295 m2 BVO) = € 1.350,- excl. BTW per maand;
Unit 3 (147 m2 BVO) = € 795,- excl. BTW per maand;
Unit 4 (147 m2 BVO) = € 795,- excl. BTW per maand;
Unit 5 (137 m2 BVO) = € 750,- excl. BTW per maand;
Per unit is één privé parkeerplaats voorzien behoudens unit 1 welke in beginsel de beschikking heeft over 3 parkeerplaatsen.
De units hebben een vrije hoogte van ca. 5,60 mtr.

Het voorschot op de servicekosten voor de bedrijfsunits bedraagt € 15,- excl. BTW per m2/jr.
Bij de servicekosten zijn de volgende diensten inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud rolpoorten;
- elektra- en waterverbruik (jaarlijkse afrekening obv tussenmeters);
- administratiekosten.

Kantoorruimte te huur vanaf ca. 92 m2 = € 90,- excl. BTW per m2/jr.

Het voorschot op de servicekosten voor kantoorruimte bedraagt € 30,- excl. BTW per m2/jr.
Bij de servicekosten zijn de volgende diensten inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaak algemene ruimten;
- jaarlijkse keuring installaties en voorzieningen;
- gas-, water- en elektraverbruik (jaarlijkse afrekening obv gehuurd aantal m2's);
- administratiekosten.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Veegtes" zijn bedrijven welke vallen in de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 toegestaan evenals productiegebonden detailhandel en kantoren en dienstverlenende bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden opgeleverd inclusief een elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. Iedere unit wordt voorzien van een eigen meterkast met standaard groepenkast, tussenmeter en dubbele wandcontactdoos. De units zijn voorts voorzien van lichtstraten. Ook wordt iedere unit indien gewenst voorzien van een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De scheidingswanden worden opgetrokken uit sandwichpanelen.

De kantoorruimtes worden in basis opgeleverd met vloerbedekking, systeemplafond met led-armaturen en airco. De kantoorruimten krijgen gezamenlijk de beschikking over een pantry en toiletruimte. Afwerking naar wens bespreekbaar afhankelijk van huurvoorwaarden.
In totaal zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers van de kantoorruimten.

Aan de voorzijde van het terrein wordt een zuil geplaatst voor het maken van reclame. Tevens is er de mogelijkheid voor het aanbrengen van reclame aan de gevel.

DISCLAIMER
De gebruikte artist impression geeft een indicatie van de toekomstige uitstraling van het gebouw (kleur en materiaalkeuze onder voorbehoud).