Limbrichterstraat 22, 6131 EC, Sittard

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | Limbrichterstraat 22 | Sittard
A1 LOCATIE | WINKELRUIMTE 95 m²

OBJECT
In het stadshart van Sittard gelegen courante winkelunit. Deze unit is perfect gesitueerd op de kruising tussen aan één zijde de Limbrichterstraat met in het verlengde de markt en aan de andere zijde de Molenbeekstraat. Deze kruising biedt een optimale aanwas van passanten. De gehele ruimte op de begane grond is onlangs volledig gerenoveerd en heeft hierdoor een lichte uitstraling, mede door de volledig glazen pui aan de voorzijde. De winkelruimte is zeer net afgewerkt met plavuizen vloer, gestucte wanden en systeemplafond met inbouwspots. Voorts zijn er bij de verbouwing een nieuwe pantry en toilet ruimte gerealiseerd. Gezien de lichte afwerking en nieuwe voorzieningen is dit een mooi startpunt waar de aanstaande huurder zijn eigen sfeer kan creëren.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Sittard is de uitstekende mix tussen landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en de gezellige horeca. Het object is gelegen op een top A1 locatie met een top passantenstroom.
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

METRAGE
Begane grond: winkelruimte circa 95 m²

PARKEREN
In diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rond het centrum kan betaald geparkeerd worden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.950 per maand.

HUURPRIJSAANPASING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige, casco, staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.