Looierslaan 30, 2264 AA, Leidschendam

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Looierslaan 30 te Leidschendam

OBJECTOMSCHRIJVING
In Leidschendam-Voorburg is een multifunctionele showroom-/ bedrijfsruimte van ca. 426 m² voor de verhuur beschikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over een zeer breed front met veel daglicht toetreding en een overheaddeur aan de zijkant en een schuifpui aan de voorzijde. De huidige gebruiker (garagebedrijf) biedt tevens een aantal zaken ter overname aan.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als bedrijfsruimte / garage in de zin van artikel 7:230a BW.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte ligt midden in een woonwijk, op de grens van Leidschendam en Voorburg. De rijkswegen zijn in ca. 5 minuten via de Noordelijke Randweg (tunnel) te bereiken. Ook het pas opgeleverde nieuwe winkelcentrum in Leidschendam, Westfield Mall of the Netherlands is op steenworp afstand gelegen. Mall of the Netherlands is een winkelcentrum beleving met food, retail en leisure.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 426 m² v.v.o. (conform NEN 2580).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, ondermeer voorzien van:

- afgewerkte showroom;
- gedeeltelijk dubbelglas;
- kantoorruimte;
- pantry;
- toilet;
- lichtstraten in de werkplaats;
- krachtstroom.

BESTEMMINGSPLAN
‘Raadhuis’ vastgesteld d.d. 09-12-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen nabij belangrijke in- en uitvalswegen, waarvan de Noordelijke Randweg (N14) de belangrijkste is en heeft daarmee een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

De tramlijnen 3, 4, 34 en 19 en de buslijnen 45 en 46, hebben een halteplaats op circa 5 minuten loopafstand.

PARKEREN
Het pand beschikt over 10 (tien) parkeerplaatsen op eigen voor- en zijgelegen terrein.

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.