Magistratenlaan 156 -186 , 5223 MA, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Magistratenlaan 156-186 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 444 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
“Het Binnenhof’’ een representatief kantoorgebouw, gebouwd in 2002 met een hoogwaardig opleveringsniveau.

Dit imposante kantoorverzamelgebouw van circa 10.000 m², kent een diversiteit van kantoorgebruikers. Er is op de zesde verdieping nog circa 444 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.

LOCATIE
Bereikbaarheid
‘’Het Binnenhof’’ is uitstekend gelegen, nabij de binnenstad en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Voor fietsers en voetgangers zijn veilige fietspaden en brede wandelpromenades aangelegd. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo in het historische centrum van
’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren
‘’Het Binnenhof’’ is gelegen op de kantorenlocatie het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. In de nabij omgeving bevinden zich onder andere Ricoh, Uitgeverij Malmberg, Van Lanschot Bankiers en Brabant Water.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein. Er geldt een parkeernorm van 1:90 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree (begane grond);
• liftinstallaties;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• intercominstallatie;
• kabelgootsysteem ten behoeve van databekabeling en elektra;
• gescheiden sanitaire voorzieningen;
• deels vloerbedekking en deels pvc vloer;
• luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Een opleveringsniveau op maat is bespreekbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte: Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats: Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.