Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
3581 CN, Utrecht

Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht

€ 210 p/m² p.j.

Omschrijving

De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 626 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 210 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maliebaan 10 A
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
  • winkelgebied stadscentrum
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 626 m²
Oppervlakte in units vanaf 248 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen van het kantoorpand.

Object
Voor de verhuur is in deze solitaire kantoorvilla gelegen aan de Utrechtse Maliebaan. De kantoorruimte bestaat uit vier verdiepingen waarvan nog twee beschikbaar zijn voor de verhuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. In 2021 zijn de entree en trappenhuis volledig gerenoveerd en voorzien van visgraatvloer en nieuw geschilderde wanden. De kantoorruimte op de tweede verdieping is tevens gerenoveerd en beschikt over een visgraatvloer, pantry, sanitair, airco en nieuwe dakramen voor extra daglicht. De beschikbare ruimte in het souterrain geeft direct toegang tot de royale tuin en beschikt over een zeer grote keuken en diverse werkkamers. Andere huurders in het gebouw zijn Bergman Clinics en Capicorn Capital Group.

Het metrage is als volgt verdeeld:

- Souterrain: 378,49 m²;
- Begane grond: VERHUURD
- Eerste verdieping: VERHUURD
- Tweede verdieping: 248,26.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 248,26 m². Alle genoemde metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimtes.

Huurprijs
De huurprijzen van de ruimten zijn als volgt:

- Souterrain: € 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Tweede verdieping: € 210,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- royale entree;
- sanitair per verdieping;
- lift (8 pers);
- patch- en serverruimte;
- pantry per verdieping;
- kabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen;
- C.V. met radiatoren (stadsverwarming);
- luchtbehandeling (gedeeltelijk) en koeling (gedeeltelijk);
- scheidingswanden en vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichting.

Energielabel
Na de renovatie zal er een nieuw energielabel worden opgesteld.

Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.

De bestemming van het object is “Gemengd-4”, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- kantoor;
- de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met (servicekosten en) BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht
Maliebaan 10 A, 3581 CN, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie