Marconiweg 16 , 3225 LV, Hellevoetsluis

Te huur of te koop: een volledig gerenoveerd, en op een zicht locatie gelegen, vrijstaand bedrijfsobject op het bedrijventerrein Kickersbloem in Hellevoetsluis.

Het object is gelegen aan de Marconiweg 16, op een representatieve zicht locatie met in de directe omgeving diverse gerenommeerde bedrijven, waaronder Praxis, Gamma, Toolstation, Louwman, Boels, Renewi en verschillende andere middelgrote en grote ondernemingen.

De eigenaar heeft het pand recent volledig gerenoveerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse bouweisen. De renovatie omvat onder meer nieuwe gevelbeplating, nieuwe overheaddeuren, vernieuwd straatwerk, energiezuinige LED-verlichting, een hoogwaardige kantoorafwerking en modern afgewerkte sanitaire voorzieningen.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 3.093 m² en is volledig op de begane grond gesitueerd. De vrije hoogte varieert van 6,00 tot 7,25 meter. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een gevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², vier elektrisch bedienbare overheaddeuren (drie in de voorgevel en één in de rechterzijgevel, ca. 4,50 x 4,50 meter), LED-verlichting en een 3 x 80A krachtstroomaansluiting.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 782 m², verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is nog circa 232 m² beschikbaar als archief- en/of vergaderruimte. De kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt met een zwart systeemplafond, LED-verlichtingspanelen, een laminaatvloer, twee pantry's, bewegingssensoren en vernieuwde sanitaire voorzieningen met luxe tegelwerk.
Op het voorterrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers.

Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklaar bedrijfsobject op een prominente locatie, uitermate geschikt voor ondernemingen met opslag-, logistieke en/of productieactiviteiten.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Kickersbloem is strategisch gelegen aan de noordzijde van Hellevoetsluis en uitstekend bereikbaar via de N57, met directe verbindingen naar Spijkenisse, Rotterdam en de A15. In de omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven actief binnen de productie- en logistieke sector.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, Nummer 3840. De oppervlakte bedraagt ca. 6.075 m².

Indeling
Ca. 3.093 m² bedrijfsruimte;
Ca. 782 m² kantoorruimte;
Ca. 232 m² archief/vergaderruimte;
40 parkeerplaatsen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs:
€ ****

Koopsom:
Op aanvraag beschikbaar

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Kenmerken
Bedrijfsruimte
- Volledig gerenoveerd in 2025;
- Glad afgewerkte betonvloer, 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte variërend vanaf 6 meter tot 7,35 meter;
- Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,50m x 4,50m);
- Krachtstroom, 2 aansluitingen van 3x80 ampère;

- Uitstekende daglichttoetreding;
- LED-verlichting;
- Ingebouwde kantoorruimte;
- Verwarming d.m.v. spiraalverwarming;
- Showroom;
- 40 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Elektrische laadpalen;
- Aanrijbeveiliging;
- Afsluitbaar buitenterrein.

Kantoorruimte
- Voorportaal/entree;
- Airconditioning middels splitunits;
- Brandmeldinstallatie;
- Zwart systeemplafond;
- Twee luxe pantry's;
- Beweging sensoren;
- Hoogwaardig afgewerkte toiletgroepen;
- Laminaatvloer.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 04-03-2036.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven' van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 03 juni 2010 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
• ondersteunende detailhandel tot een oppervlakte van 125 m².

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.