Markt 2 , 6431 LG, Hoensbroek

COMMERCIELE RUIMTE | MARKT HOENSBROEK

ALGEMEEN
Aan de markt in Hoensbroek gelegen bedrijfsruimte welke voorheen als horeca onderneming in gebruik is geweest. Het object behelst een commerciële ruimte van ca. 345 m² op de begane grond met een frontbreedte van 25 meter en een diepte van 15 meter. Aan de voorzijde heeft voorheen een riant terras met serre gestaan welke weer in ere hersteld zou kunnen worden. De ruimte is thans als één geheel in gebruik geweest maar kan in units onderverdeeld worden.

HUURPRIJS
€ 75,- per m² per jaar exclusief BTW

BTW BELAST
Ja.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGING
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige casco staat.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
Wordt bij verhuur beschikbaar gesteld.

LIGGING
Aan de markt op korte afstand van de winkelstraten van Hoensbroek. Hoensbroek is één van de dorpskernen van de gemeente Heerlen en telt bijna 20.000 inwoners (Heerlen ca. 87.000 inwoners). Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Hoensbroek is goed bereikbaar, de autosnelweg A76 is slechts enkele autominuten verwijdert, alsmede de aansluiting op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg, welke de parkstadgemeenten met elkaar verbindt. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving met de dichtstbijzijnde aan de overkant van de markt.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17-09-2009. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente
Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.