Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
7547 TC, Enschede

Marssteden 20, 7547 TC, Enschede

€ 194 p/m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR DIVERSE KANTOORUNITS VAN 17 M² OF 35 M². Op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein “De Marssteden” bieden wij kantoorruimte aan voor de verhuur. Urban Business Building (UBB) heeft de oplossing voor iedereen die een werkplek zoekt. UBB biedt meer...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 641 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 194 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marssteden 20
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 641 m²
Oppervlakte in units vanaf 17 m²
Verdiepingen
  • 2

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR DIVERSE KANTOORUNITS VAN 17 M² OF 35 M².

Op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein “De Marssteden” bieden wij kantoorruimte aan voor de verhuur. Urban Business Building (UBB) heeft de oplossing voor iedereen die een werkplek zoekt.
UBB biedt meer mogelijkheden dan enkel een kantoorfunctie. Het is een ontmoetingsplaats voor ondernemers. U kunt er meetings organiseren, uw bedrijfspresentatie houden of gewoon klanten ontvangen in een representatieve omgeving.

Bestemmingsplan:
“De Marssteden 2005” (zie bijlage) met als bestemming volgens artikel 6: “Bedrijven”, tot en met categorie 3.1.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 10640 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt inclusief algemene ruimten circa 676 m² en is gesitueerd op de begane grond en op de 1e verdieping. Voor de verhuur zijn kantoorruimtes in units van ca. 17 m² of van 35 m² beschikbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Urban Office:
Een eigen kantoor voor 1 tot 3 personen.
Huurprijs: vanaf € 275,- per maand, te vermeerderen met btw.

Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en de expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op specifieke gebruikswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken wij tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve entree voorzien van automatische deuren en tochtsluis
- receptie gesitueerd op de begane grond (niet in gebruik)
- lounge ruimte
- gezamenlijke pantry
- toiletvoorziening
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming)
- systeemplafond voorzien van spots en halogeenverlichting
- scheidingswanden (bestaand)
- deels tegels, deels vloerbedekking (bestaand)
- parkeren op eigen terrein
- deels losse airco-units

Specifieke gebruikerswensen c.q. opleveringsniveau in overleg met verhuurder te bepalen.

Huurprijs:
€ 275,-- per maand, te vermeerderen met btw voor units van 17 m².
€ 495,-- per maand, te vermeerderen met btw voor units van 35 m².

Huurtermijn:
In overleg. Flexibele verhuur is mogelijk.

Verlengingstermijn:
In overleg.

De Servicekosten (bij de huurprijs inbegrepen) bestaan o.a. uit :

- gasverbruik, warmteverbruik (stadsverwarming), olieverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
- verlichting van de - gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en
- gevelreclame naam kantoorgebouw
- waterverbruik inclusief vastrecht
- internet-abonnement / glasvezel
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s)
- idem van sprinklerinstallatie
- idem van alarmopvolging en meldkamer
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s)
- idem van groenvoorziening
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten
- dakbedekking
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terrein
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de ruimten
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening
opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten

Opzegtermijn:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. De Westerval is direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein “de Marssteden” zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn onder andere Pentair, Boermarke Vers, Mepco, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijvenpark De Marssteden en is vanaf de Windmolenweg (doorgaande weg tussen Enschede en Boekelo) goed zichtbaar. Het bedrijventerrein “de Marssteden” is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1. De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede
Marssteden 20, 7547 TC, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie