Meander 861 ., Arnhem 6825 MH Arnhem

6825 MH Arnhem € 125 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Turn-key luxe kantoorruimte gelegen op de 4e en 5e etage van de Meander 861 op het businesspark IJsseloord 2. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Het 'groene' karakter van IJsseloord 2 wordt versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid
Per auto
Het businesspark is uitstekend...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

In de buurt

Arnhem

Knooppunt Velperbroek

EIFFEL

Ekris BMW en MINI Arnhem

DEKRA Product Testing & Certification

EY Arnhem

Vivare

Coop Supermarkten Hoofdkantoor

accon■avm adviseurs en accountants

Vlotweg Verhuizingen BV

BDO Arnhem, accountant & belastingadviseur

AnalyseCentrum

Aurora Accountants

Velp

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Turn-key luxe kantoorruimte gelegen op de 4e en 5e etage van de Meander 861 op het businesspark IJsseloord 2. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Het 'groene' karakter van IJsseloord 2 wordt versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid
Per auto
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per OV
Het businesspark is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.966 m². Voor de verhuur is momenteel circa 994 m² beschikbaar, in units vanaf circa 312 m².

4e verdieping : Ca. 312 m² v.v.o.
5e verdieping: Ca. 682 m² v.v.o.

Uitbreiding is bespreekbaar naar maximaal circa 3.900 m² v.v.o.

Parkeren
90 parkeerplaatsenop eigen terrein. Indien gewenst kunnen er aanvullende parkeerplaatsen gehuurd worden op het algemene parkeerterrein, centraal gelegen op IJsseloord 2.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gezamenlijke entree, met personen-lift;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- topkoelingsinstallatie, regelbaar per kamer;
- vloerbedekking;
- (glazen) scheidingswanden;
- complete pantry;
- toiletgroep.

In overleg is het gebruik van het vergadercentrum alsmede de kantinevoorziening gezamenlijk met Ernst & Young mogelijk.

Huurder heeft de mogelijkheid om naamsaanduiding op de oostgevel ter hoogte van de 6e etage te plaatsen.

Huurprijs
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
EUR 725,- per parkeerplaats op het algemene parkeerterrein op IJsseloord 2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- algemene buitenverlichting en vervanging c.q. onderhoud van de
betreffende lampen;
- onderhoud-/servicecontract van de E&W installaties;
- schoonmaakkosten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten,
buitenbeglazing en gevels;
- verbruik van gas, elektriciteit en water, incluiief vastrecht van de algemene
ruimten en algemene buitenverlichting;
- verbruik van gas van het gehuurde gedeelte;
- onderhoud-/servicecontract liften;
- kosten vuilafvoer (geen bedrijfsafval);
- onderhoud groenvoorzieningen;
- onderhoud buitenterrein inclusief parkeervoorzieningen;
- bijdrage Coöperatieve Vereniging van Eigenaars IJsseloord2 U.A.
(EUR 1,20 per m² BVO prijspeil 01-01-2013);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en
diensten.

Huurtermijn
Tot 20 januari 2019, langere huurperiode is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 6 maanden, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Meander 861 .
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 1000 m²
Oppervlakte in units vanaf 312 m²
Verdiepingen 3

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.