Melchiorlaan 2, 3722 AX, Bilthoven

Uitgebreide omschrijving

Object
Het betreft een in de commerciële plint gelegen bedrijfsruimte welke onderdeel uitmaakt van de nieuwbouwontwikkeling Residence Vinkenplein. De ontwikkeling maakt onderdeel uit van het vernieuwde winkelhart van Bilthoven dat ruimte geeft aan ondernemen, recreëren en consumeren. De ruimte beschikt over een brede glazen pui die de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Ook geven de drie entrees de mogelijkheid om de ruimte op diverse manieren in te delen.

Oppervlakte
De ruimte heeft een metrage van 346 m² BVO gemeten conform NEN2580 Meetmethode.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 18 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 4.318,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 5, - per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
€ 5, - per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige casco staat.

Energielabel
Energielabel A.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel en daarbij ondergeschikte horeca.

Omgevingsfactoren
De Melchiorlaan is gelegen in het centrum van Bilthoven. Bilthoven is gelegen ten noordoosten van Utrecht en is een groen en weelderig dorp. Het centrum van Bilthoven kenmerkt zich door het brede winkelaanbod van zowel lokale retailers zoals Top's Edelgebak, Duetz, en Hooft Delicatessen en nationaal bekende formules waaronder Albert Heijn, Telecombinatie, DA en Hema. Daarnaast kent Bilthoven diverse bruisende horecaformules zoals PK Bar & Kitchen, La Terazza, Brasserie Olivier en Gelato Burano. De Melchiorlaan maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van het centrum van Bilthoven. Op het naastgelegen Vinkenplein worden diverse nieuwe huurappartementen gerealiseerd met daaronder ruimte voor horecaformules. Ook het naastgelegen winkelcentrum De Kwinkelier heeft een grote metamorfose ondergaan en draagt bij aan het succes van Bilthoven.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Melchiorlaan is goed bereikbaar per auto. Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen is Bilthoven regionaal zeer goed verbonden.

Openbaar vervoer
Op circa 500 meter loopafstand is station Bilthoven gelegen. Vanaf hier vertrekken treinen en bussen in de richtingen Utrecht en Amersfoort.

Parkeren
Rondom de Melchiorlaan zijn diverse parkeergelegenheden. Ook beschikt het naastgelegen winkelcentrum Kwinkelier over een ruime parkeergarage waar gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevulde met specifieke bepalingen verhuurder.

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.