Molenstraat 82, 6511 HJ, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Molenstraat 82 - 6511 HJ - Nijmegen

Het betreft een representatieve monumentale winkelruimte gelegen op een A2-locatie. De winkel is gelegen aan de Molenstraat, die grenst aan de populaire winkelstraat de Broerstraat.
In de Molenstraat vindt u veel modewinkels, o.a. Hoogenboom Mode, Open32 en The Sting. Ook zijn er veel horecagelegenheden, o.a. Café Tempelier, Café Stretto, Danscafé El Sombrero en Cafe van Buren. Nijmegen staat bekend om de hoge terrasdichtheid. Zodra het weer het toelaat, kunt u hier in het bovenste deel van de Molenstraat (het Molenplein) op gezellige terrasjes zitten.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 6,40 meter.

Vloeroppervlakte:
ca. 165m² v.v.o. (dient nader ingemeten te worden).

Parkeren:
Betaald parkeren is op loopafstand van de winkelruimte mogelijk in de dichtbij gelegen ‘Keizer Karel’ parkeergarage. Tevens betaald parkeren in de omliggende straten en op het dak van Winkelcentrum Molenpoort.

Bestemming:
Gemengd - 3
- Cultuur, ontspanning;
- Detailhandel;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
- Dienstverlening tot 20%
- Ondersteunende horeca
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Huurprijs:
€ 48.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder zal op eigen naam en eigen rekening contracten afsluiten voor gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingenen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.