Mr E.N. van Kleffensstraat 4 Offices, 6842 CV, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Gerenoveerde kantoorunits in ‘entreegebouw’ van het kantorenpark de Gelderse Poort met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn zoals Delta Lloyd, Rabobank, Het Kadaster, QSight IT en Suez.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.915 m². Voor verhuur is circa 148 m² beschikbaar in units op de 1ste verdieping, als volgt verdeeld:

Unit Oppervlakte in m²
Unit 1 17 m²
Unit 2 18 m²
Unit 3 14 m²
Unit 4 17 m²
Unit 5 16 m²
Unit 6 12 m²
Unit 7 13 m²
Unit 8 Verhuurd
Unit 9 Verhuurd
Unit 10 Verhuurd
Unit 11 41 m²
Unit 12 Verhuurd
Unit 13 Verhuurd

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Entree voorzien van intercom met video-installatie;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafonds voorzien van armaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 1 vergaderzaal en representatieve ontvamgst / lunchruimte;
• Optioneel: direct meubilair / inrichting huur / huurkoop / koop.

Parkeren:
Er bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Huurprijs per unit als volgt verdeeld:

Unit Oppervlakte in m² Prijs per maand
Unit 1 17 m² €450,-
Unit 2 18 m² €400,-
Unit 3 14 m² €400,-
Unit 4 17 m² €400,-
Unit 5 16 m² €400,-
Unit 6 12 m² €400,-
Unit 7 13 m² €400,-
Unit 8 Verhuurd
Unit 9 Verhuurd
Unit 10 Verhuurd
Unit 11 41 m² €900,-
Unit 12 Verhuurd
Unit 13 Verhuurd

Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 100,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Kantoorunitprijzen zijn all-inclusive, dus inclusief servicekosten, doch exclusief BTW.

Optioneel: Glasvezelinternet a € 50,- per maand excl. BTW.

Green Business Club Arnhem De Gelderse Poort:
Kantorenpark de Gelderse Poort is verenigd in de Green Business Club Arnhem Gelderse Poort, een vereniging door en voor gebruikers, eigenaren en gemeente die zich inzetten voor initiatieven op het gebied van duurzaamheid, levendig en mobiliteit. Green Business Club is een landelijk platform voor kennis en ervaring. Samen werken zij aan een succesvolle, levendige en duurzame werkplek. Voor meer informatie: www.greenbusinessclub/arnhem

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!