Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
5611 AD, Eindhoven

Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven

€ 37.500 p.j.

Omschrijving

’t Trefpunt – Centraal Station Eindhoven Totaal ca. 378 m2 multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte TE HUUR € 37.500,00 per jaar Omschrijving object Algemeen Op zoek naar een unieke (kantoor)huisvesting met de ultieme bereikbaarheid per openbaar vervoer?! Het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 378 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 37.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Neckerspoel 22
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 378 m²
Oppervlakte in units vanaf 378 m²
Verdiepingen
  • 1

Uitgebreide omschrijving

’t Trefpunt – Centraal Station Eindhoven

Totaal ca. 378 m2 multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte

TE HUUR € 37.500,00 per jaar

Omschrijving object
Algemeen
Op zoek naar een unieke (kantoor)huisvesting met de ultieme bereikbaarheid per openbaar vervoer?! Het zelfstandige en multifunctionele gebouw ‘t Trefpunt bevindt zich letterlijk op het perron 1/2 van NS-station Eindhoven Centraal. Hierdoor heeft het naast een zeer centrale ligging ook een ongekende attentiewaarde van de ruim 70.000 treinreizigers die dagelijks via Eindhoven Centraal reizen. Signing aan de gevel is in overleg met verhuurder mogelijk, dus prachtige kansen voor uw naamsbekendheid!

Gebouw ’t Trefpunt is een zelfstandig, eenlaags kantoor-/dienstengebouw met een multifunctioneel karakter qua indeling en opzet.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Multifunctionele kantoor-/ bedrijfs-/ demoruimte Ca. 378 m²
Totaal Ca. 378 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging in het stadscentrum en grenzend aan het ‘Kennedy Business District’ is het object vanuit diverse richtingen goed bereikbaar. De hoofdinvalswegen Kennedylaan, Dorgelolaan en Boschdijk zorgen voor een goede en snelle ontsluiting van dit zakelijk hart naar het snelwegennet, de Rondweg en omringende gemeenten.
Het onderhavige object ligt in de voetgangerszone c.q. op perron 1/2.

Doordat het object deel uitmaakt van en gesitueerd is op één van de perrons (1/2) van Eindhoven Centraal station is geen betere bereikbaarheid met openbaar vervoer denkbaar! De busterminal ‘Neckerspoel’ grenst direct aan Eindhoven Centraal zodat ook het ook per bus optimaal bereikbaar is.

Parkeren
Parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd via Q-Park op het NS-terrein aan de Fuutlaan op ca. 5 minuten loopafstand en eventueel in parkeergarages in de omgeving.

Omgevingsfactoren

Gebouw ‘t Trefpunt bevindt zich aan het rustige einde van perron 1 / 2 op station Eindhoven-Centraal. Eindhoven CS ligt in het zakelijke hart van Brainport Eindhoven direct tegen het stadscentrum dat een aantrekkelijke combinatie biedt van werken, wonen, winkelen, onderwijs en leisure. Ondanks de situering op het perron direct aan het spoorwegemplacement is sprake van een unieke en plezierige werkplek.

Station Eindhoven heeft de afgelopen jaren een ingrijpende uitbreiding en metamorfose ondergaan waarmee ook het horeca- en winkelarsenaal flink is uitgebreid. Er is een breed aanbod van daghoreca, fastfoodzaken, non-food retail, AH-to-go, Jumbo City en brasserie ‘De Restauratie’.

Het gebied rondom het stationsplein aan de zuidzijde wordt de komende jaren herontwikkeld tot een zeer hoogwaardig, binnenstedelijk kantoor- en woongebied met de komst van nieuwbouwontwikkelingen ‘Lichthoven’, ‘The Edge’ en District-E op het VVV-terrein. Aan de noordzijde bevindt zich hoofdbusstation ‘Neckerspoel’ en het ‘Kennedy Business District’ met een verzameling van aansprekende kantoorgebouwen waar gerenommeerde (inter)nationale partijen zijn gevestigd, zoals Rabo Nederland, VGZ, KPN, Taylor Wessing, Deutsche Bank, Regus, Regardz Business Centers, Kadaster, BCN en HERE Europe. De TU/e Campus bevindt zich ook aan de noordzijde op slechts vijf minuten lopen. Kortom, in alle opzichten de meest dynamische plek van Eindhoven en de Brainport regio!

Opleveringsniveau
Het object beschikt momenteel over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree met automatische schuifdeuren;
• Deels systeemplafond met TL-inbouwverlichting;
• Deels industrieel plafond met luxe opbouwspots;
• Koeling via diverse airco-units;
• Verwarming via radiatoren met thermostaatkranen;
• Gestucte en geschilderde wanden, flexibele harmonicawand;
• Kozijnen met te openen ramen met dubbele beglazing (geschikt voor signing);
• Betonvloer deels voorzien van vloerbedekking en laminaat;
• Brandpreventiemiddelen;
• Keukenvoorziening;
• Modern dames- en herentoilet, alsmede mindervalidetoilet;
• Plintkabelgoten met ruim voldoende elektrapunten;
• Multifunctioneel karakter met diverse grote open kantoor-/ werkruimten, spreekkamers, opslag of demoruimten.

Het opleveringsniveau is in overleg met verhuurder naar wens van Huurder aan te passen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 7.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw, exclusief verbruikskosten (energie).

Ten behoeve van de verbruikskosten gas, water en elektra beschikt het pand over eigen aansluitingen die huurder op diens naam zal stellen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven
Neckerspoel 22, 5611 AD, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie