Verhuurd

Nieuwe Aamsestraat 90, Elst 6662 NK Elst

6662 NK Elst huurprijs € 115 m² p.j.

Omschrijving

Hoogwaardig kantoorgebouw “Aamveste” op zichtlocatie. Het complex is voorzien van een representatieve entree, heeft een luxe uitstraling en grote aaneengesloten vloeren.

Ligging:
Elst (gemeente Overbetuwe) ligt langs de rijksweg A325 tussen Nijmegen en Arnhem. Dit gebouw bevindt zich op een prominente locatie aan het begin van de Nieuwe Aamsestraat, gezien vanaf de toe- en afrit van de A325,...

Brochure

Download de brochure van Nieuwe Aamsestraat 90, Elst.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Overbetuwe

Uitgebreide omschrijving

Hoogwaardig kantoorgebouw “Aamveste” op zichtlocatie. Het complex is voorzien van een representatieve entree, heeft een luxe uitstraling en grote aaneengesloten vloeren.

Ligging:
Elst (gemeente Overbetuwe) ligt langs de rijksweg A325 tussen Nijmegen en Arnhem. Dit gebouw bevindt zich op een prominente locatie aan het begin van de Nieuwe Aamsestraat, gezien vanaf de toe- en afrit van de A325, welke de verbinding vormt tussen de rijksweg A325 en het centrum van Elst.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct naast de toe- en afrit van de A325 bij Elst. Arnhem ligt op ca. 5 km afstand, Nijmegen op ca. 10 km afstand en zijn via de A325 te bereiken. De rijksweg A325 sluit via de A15 binnen 10 autominuten aan op de A50 richting ‘s-Hertogenbosch en eveneens binnen 10 autominuten op de A50 richting Zwolle.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.834 m², waarvan nog ca. 250 m² beschikbaar is, inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, gelegen op de 2e verdieping, linkervleugel.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Hoogwaardige entree;
• Representatieve toiletgroep per verdieping;
• Pantry (eerste verdieping gezamenlijk);
• Wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk;
• Huidige vloerbedekking;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Isolerende beglazing in aluminium kozijnen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• Personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en halogeenverlichting;
• Voorzien van scheidingswanden;
• Alarmsysteem;
• Afsluitbaar parkeerterrein;
• Sunscreens.

Parkeren:
Het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 375,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie.
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders ect.;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Afvoeren van gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Alarm + doormeldkamer;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer J.H. (Jacco) Vogelaar via 026-355 21 00

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 3 weken geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwe Aamsestraat 90
Plaats Elst
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 250 m²
Oppervlakte in units vanaf 250 m²
Verdiepingen 1

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.