Nieuwe Stationsstraat 10, Arnhem 6811 KS Arnhem

6811 KS Arnhem huurprijs € 165 m² p.j.

Omschrijving

ALGEMEEN
Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau...

Locatie

In de buurt

Arnhem

Best Western Plus Hotel Haarhuis

Hotel Arnhem Centraal

Hotel Old Dutch

b&b Drijfpaleis woonboot op de Rijn in Arnhem

Townhouse 10

't Nieuwe Plein

Hotel Molendal

Tempo-Team

Dollars Live

Canlimuzik Mavigul-lumiere

Luxor Live

Coöperatie VGZ

Rabobank

Restaurant Karakter

B&B Studios Houseboat Anthonia

Gelateria Geletti

Perron5 Arnhem

Uitgebreide omschrijving

ALGEMEEN
Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau gehaald wordt in combinatie met een duurzame bedrijfsdoelstelling. Behalve kantoorhuisvesting is het gebouw ook een ideale omgeving om vergaderingen te beleggen, congressen en evenementen te organiseren of uw huidige en toekomstige zakenpartners te ontmoeten. Het vergadercentrum Regardz Meeting Center, gevestigd in het gebouw, biedt hiervoor alle mogelijkheden.

LOCATIE
De locatie van het centraal station in Arnhem is per auto uitstekend, vanuit uitvalswegen A12 uit het noorden en A15/A325 uit het zuiden is de parkeergarage onder het station direct aan te rijden. Daarnaast zijn de werkzaamheden rondom het station afgerond waardoor na de heropening van het station er een directe loopverbinding is naar de binnenstad toe, een unieke combi van bereikbaarheid, hoogwaardige werkomgeving en de faciliteiten van de binnenstad in een locatie verenigd.

BEREIKBAARHEID
Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation bevindt zich onder het gebouw.

Per auto
Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. De rijkswegen A50/A15/A325 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.846 m².
Een totaal van ca. 1.014 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
6de verdieping : ca. 184 m² kantoorruimte
7de verdieping : ca. 327 m² kantoorruimte
9de verdieping : ca. 503 m² kantoorruimte

De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 25 m².

HUURPRIJS
€ 165 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Parkeernorm 1:105
€ 1.350 per plaats per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45 per m² per jaar, excl. BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- energielabel A;
- een nieuwe representatieve centrale entree;
- viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en verwarming met individuele regeling;
- energiezuinige warmte koude opslag (wko-installatie);
- 4 personenliften voorzien van vernieuwd interieur;
- toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteit.

Tevens beschikt dit kantoorgebouw over een Business Center. In het Business Center zijn kantoorunits beschikbaar vanaf ca. 25 m².

WTC ARNHEM BUSINESS & CATERING SERVICES:
Het WTC Arnhem en Meeting Center Regardz bieden een scala aan aanvullende services en diensten. Deze bestaan onder andere uit:
- Receptioniste / Hostess;
- Coffeecorner;
- Telefoonservice;
- Secretariële ondersteuning;
- Taxi, hotel-, restaurant- en theaterboekingsservice;
- Post- en koeriersservice;
- Vergaderfaciliteiten;
- Cateringdiensten;
- Businessrestaurant.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 165 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten € 45
Servicekosten BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwe Stationsstraat 10
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 10846 m²
Oppervlakte in units vanaf 25 m²
Kantoor
Oppervlakte 10846 m²
Oppervlakte in units vanaf 25 m²

Brochure

Download

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.