Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuw 3512 LP, Utrecht

Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht

€ 2.083 p.m.

Omschrijving

FLEXIBELE HUURPERIODE De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte betreft circa 125 m² en is gelegen op de 2e verdieping van het moderne, duurzame en representatieve kantoorpand aan de Nieuwegracht 6 te Utrecht. Het betreft een onderhuursituatie dus de keuken en...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 125 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 2.083 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwegracht 6 - 2
Plaats Utrecht
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 125 m²
Oppervlakte in units vanaf 125 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • liften
  • kabelgoten
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

FLEXIBELE HUURPERIODE

De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte betreft circa 125 m² en is gelegen op de 2e verdieping van het moderne, duurzame en representatieve kantoorpand aan de Nieuwegracht 6 te Utrecht. Het betreft een onderhuursituatie dus de keuken en toiletten worden met de andere gebruiker gedeeld. De beschikbare ruimte is een eigen/afgescheiden gedeelte op de verdieping en wordt middels de hal gescheiden van de kantoorruimte van de andere gebruiker.

Omgevingsfactoren
Nieuwegracht 6 is gelegen midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de schaduw van de Domtoren. Het object betreft een zichtlocatie. De voorzijde van het pand heeft uitzicht op de prachtige Nieuwgracht met haar oude bomen aan de werf. Het Utrechtse centrum kenmerkt zicht door de sfeervolle oude straten, grachten en de vele winkels en horeca.

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte betreft € 2.083,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie, de huurperiode bespreekbaar en flexibel.

Opleveringsniveau
De algemene ruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:

- ruime representatieve entree met marmeren vloer en historisch stucplafond uit 1723;
- ruim centraal trappenhuis;
- personenlift naar alle verdiepingen;
- nieuwe zwarte design LED-verlichting;
- wanden en plafonds nieuw gestuukt en wit geschilderd;
- centrale intercom installatie;
- alarm installatie;
- toegangssyteem en beveiligingscamera’s intern;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling met warmte terugwinning, inblaas en afzuiging van lucht;
- centrale verwarming (stadsverwarming);
- brandmeldinstallatie;
- HR+ of HR++ glas;
- algemene serverruimte met patchkast, voorzien van coax en glasvezel aansluiting;

In aanvulling hierop wordt de kantoorruimte aangeboden met de volgende voorzieningen:

- keuken, voorzien van voldoende apparatuur (gedeeld met andere gebruiker op 2e verdieping);
- toiletgroep, voorzien van twee toiletten (Villeroy en Boch, met duofresh), wasbakken, fraai tegelwerk (gedeeld met andere gebruiker op 2e verdieping);
- high-end vloerafwerking (modern tapijt in de werkruimtes en zwart visgraat pvc in de hal en bij de pantry/keuken);
- vloerpotten voorzien van stopcontacten en data-aansluitingen;
- cad6 netwerkbekabeling;
- Wi-Fi-punten;
- centrale intercom installatie.

Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. U kunt hiervoor een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. De kosten voor de eerste vergunning bedragen ca. € 259,77 per kwartaal excl. BTW. Bekijk de voorwaarden op de website van de gemeente Utrecht.

Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de Springweg. De kosten hiervan bedragen voor 5 dagen in de week ca. € 2.323,24 per jaar (€ 580,81 per kwartaal excl. BTW).

Bestemming
De bestemming van het pand is "Gemengd-3". Dat houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan: o.a. zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening.

Huurbetaling
Per 3 (drie) kalendermaanden vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het OV goed. Het centraal station bevindt zich op een loopafstand van ca. 10 minuten en diverse busstations zijn op ca. 5 minuten loopafstand gelegen.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst op 1 juli 2022, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Op basis van het laatste model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte.

Aanvaarding
Per 1 juli 2021.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen geen rechten worden ontleend en kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht
Nieuwegracht 6 - 2, 3512 LP, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie