Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
7511 JM, Enschede

Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede

€ 125 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Te huur representatieve multifunctionele kantoorruimtes in het centrum van Enschede, gesitueerd op de 2e en 5e verdieping, gelegen aan de Nijverheidstraat 28 te Enschede. Het object beschikt over ruim parkeren, te weten 24 parkeerplaatsen op eigen terrein...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1000 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 125 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Servicekosten € 30 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Nijverheidstraat 28 -30
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 1000 m²
Oppervlakte in units vanaf 499 m²
Verdiepingen
  • 4

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve multifunctionele kantoorruimtes in het centrum van Enschede, gesitueerd op de 2e en 5e verdieping, gelegen aan de Nijverheidstraat 28 te Enschede.

Het object beschikt over ruim parkeren, te weten 24 parkeerplaatsen op eigen terrein (verdeeld over 12 parkeerplaatsen per bouwlaag).

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoor” (zie bijlagen)

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummers 7641, 7642 en 7643

Bouwjaar:
1990.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 9.702 m² v.v.o. waarvan nog circa 1.000 m² v.v.o. beschikbaar is voor verhuur.

ca. 501 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.
ca. 499 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 499 m² v.v.o.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Moderne lobby met veel groen;
- Lift;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Gerenoveerde toiletten;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Radiatoren.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,-- m² per jaar, te vermeerderen met btw. (excl. servicekosten)

Huurprijs parkeerplaats:
€ 750,-- per jaar , te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en te verrekenen op voorschotbasis.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden op enkele minuten loopafstand gesitueerd. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Nijverheidstraat 28, aan de rand van het stadscentrum midden in het zakelijke hart van Enschede. Het kernwinkelgebied en het NS- en busstation zijn gelegen op circa 500 meter loopafstand.

De Kop Enschede in ontwikkeling. Er gaat gewerkt worden aan de straten en het groen van het gebied De Kop, ook wel Kop van de Boulevard genoemd. Deze nieuwe inrichting maakt het gebied groener en aantrekkelijker en zorgt voor een bereikbaar centrum.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn nog 24 overdekte parkeerplaatsen (parkeergarage Hermandad) beschikbaar voor verhuur (12 parkeerplaatsen per bouwlaag). Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald), zoals de Q Park parkeergarage, parkeergarage Stationsplein en de parkeergarage Van Heekplein, welke parkeergarages binnen een afstand van 500 meter liggen.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede
Nijverheidstraat 28 -30, 7511 JM, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie