Nijverheidsweg 6, 5492 NK, Sint-Oedenrode

Oppervlakte	1117 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 925.000 k.k.
Huur BTW belast	nee
Koop BTW belast	ja
Koop BTW tarief	21%
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Bedrijfsruimte
Bouwjaar	1987
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Nijverheidsweg 6
Plaats	Sint-Oedenrode
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	1117 m²
Oppervlakte in units vanaf	1117 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	1117 m²
Oppervlakte in units vanaf	1117 m²

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
NIJVERHEIDSWEG 6 | SINT-OEDENRODE

Omschrijving object
Dit bedrijfsgebouw beschikt over een bedrijfswoning welke is gelegen op de verdieping. Het object beschikt over een ontsluiting aan de Nijverheidsweg alsook aan de achterbouw van het object dateert van 1987 (bron BAG), de voorbouw van het object is gebouwd in 2007. Het object is thans in gebruik geweest als autogaragebedrijf (verkoop en onderhoud). De bedrijfswoning is zowel binnendoor alsook buitenom bereikbaar. Het totaalmetrage bedraagt 1.337 m², dit metrage is als volgt opgebouwd.

Begane grond, showroomruimte: circa 392 m²
Begane grond, studio: circa 40 m²
Begane grond, bedrijfsruimte: circa 460 m²
1e verdieping , entresol: circa 225 m²
1e verdieping , bedrijfswoning: circa 220 m²
Totaal: circa 1.337 m²

Bereikbaarheid
Het onderhavige bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoostkant van Sint-Oedenrode. De op- en afritten van de snelweg A50 (Eindhoven – Zwolle) zijn op enkele autominuten gelegen. De bushalte ‘Nijnsel Kruispunt’, buslijnen 154, 156 en 157, is op steenworp afstand gelegen.

Omgevingsfactoren
Het onderhavige object is gelegen op bedrijventerrein Nijnsel aan de zuidoostkant van Sint-Oedenrode. De directe omgeving wordt gekenmerkt door middelgrote bedrijfsobjecten welke gebruik wordt door diversen productie- en handelsbedrijven. In sommige gevallen zijn er bij de bedrijfsobjecten bedrijfswoningen gesitueerd.

Parkeren
Het object beschikt over een riant eigen terrein met voldoende parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau
Showroom-/kantoorruimte:
• systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• bestaande tegelvloer;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• diversen sanitaire voorzieningen;
• alarminstallatie;
• verwarming middels radiatoren;
• diversen elektra aansluitingen;
• receptiebalie met verlichting;
• glazen pui voorzien van isolerende beglazing;
• vlakke gestuukte wanden (wit uitgevoerd).

Bedrijfsruimte:
• vlakke betonvloer;
• ruime daglichttoetreding middels daklichten;
• TL-opbouwarmaturen;
• diversen inbouwruimten;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verwarming middels een direct gestookte heater;
• voldoende elektra-aansluitingen, incl. krachtstroom.

NB: de op de foto’s aanwezige bruggen en werkplaats-gerelateerde installaties en machines behoren niet bij het verkochte.

Bedrijfswoning:
• gestuukte wanden en plafonds;
• bestaande tegelvloer;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• betegeld toilet;
• badkamer voorzien van dubbele wasbak en inloopdouche;
• verwarming middels vloerverwarming;
• riante keuken met kookeiland en diversen apparatuur;
• Cv-installatie (eigendom);
• airco in woon- en slaapkamers;
• drie ruime slaapkamers;
• wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur;
• fraai aangelegde daktuin.

Koopgegevens
Prijsindicatie: € 925.000,00 kosten, koper.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.