Zinkstraat 20, 4823 AD, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Muizenberg” is een kleinschalig bedrijventerrein dat ligt aan de westzijde van Breda. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere ‘Peitsman’, ‘Carat’ en ‘Bluekens Truck en Bus’ gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Westerhagelaan is de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg die in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere) prima te bereiken. Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een nette, functionele en zelfstandige kantoorruimte met bijbehorende sanitaire voorzieningen en keukenblok.

Op dit moment is beschikbaar:
- Zinkstraat 20: ca. 182 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking;
- pantryblok met close-in boiler;
- sanitaire voorzieningen;
- c.v. radiatoren met thermostaatknoppen;
- kabelgoten.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 8.-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslaghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periode gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.