Parallelweg 34, 6411 ND, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Parallelweg 34 - 6411 ND Heerlen

TE HUUR
€ 60.000,- per jaar
ca. 940 m²

Algemeen
Het betreft een royaal bedrijfsobject bestaande uit showroom, bedrijfsruimte/werkplaats en kantoorruimte
gelegen op een zeer goede zichtlocatie nabij de op- en afrit van de N280 (stadsautoweg, afrit
woonboulevardwoonboulevardwoonboulevard Op het geheel verharde terrein zijn royale
parkeervoorzieningen voorhanden. Het object omvat circa 940 m², is gebouwd in 1990 en goed
onderhouden. Verder is het geheel gelegen op een ruim perceel van 2.130 m² met voldoende
parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein.
Optioneel is er extra magazijnruimte beschikbaar in het naastgelegen object.

Voorzieningen
Moderne afwerking
Het geheel kent een courant afwerkingsniveau. De showroom/kantoorruimte is onder andere voorzien van
nette vloer- en wandafwerking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, pantry en toilet.
De bedrijfsruimte en werkplaats zijn verder voorzien van 3 overheadpoorten, gasheaters, lichtstraten en
verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
€60.000,00 (excl BTW) per jaar

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Energielabel
Verhuurder zal opdracht verstrekken voor het
opstellen van een energielabel bij verkoop.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur, servicekosten en BTW.

Ligging/bereikbaarheid
Onderhavig object is gelegen op bedrijven/handelsterrein ‘In de Cramer’ welke strategisch is gesitueerd
tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. De op- en afrit naar de autoweg N281 / A76 is
op steenworp afstand gelegen. Het betreft een van de drukste punten van Parkstad dankzij de ligging nabij
de autoboulevard en woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Praxis Tuincentrum, Gamma, Praxis, Pets
Place / Boerenbond XL, Xenos en Sijben meubels.
Door de uitermate goede bereikbaarheid vanaf de A76 en de centrale ligging tussen Duitsland en België is In
de Cramer tevens goed bezocht door Duitse en Belgische klanten.
Ook met het openbaar vervoer is In de Cramer zeer goed te bereiken. Het NS-station ‘Heerlen
Woonboulevard’ is slechts 300m verwijdert, hiermee zijn bus en trein binnen handbereik.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen en Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni
2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijven’ (cat. 1 t/m 3) waarbij
‘detailhandel in volumineuze goederen’ eveneens is toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.