Parkstraat 99, 2514 JH, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Parkstraat 99 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een modern kantoorgebouw met een representatieve uitstraling gelegen midden in het zakelijke centrum van Den Haag.

Dit functionele gebouw is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen van hedendaagse, moderne kantoorgebruikers. Door toepassing van hoogwaardige en doordachte techniek heeft dit gebouw een hoog comfortniveau, waarbij energiezuinigheid vanzelfsprekend is.

Kortom een zeer verantwoord vestigingsmogelijkheid voor uw organisatie. Een volledige turn-key oplevering verzorgt door verhuurder behoort tot de mogelijkheden.

OMGEVINGSFACTOREN
Het Kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Den Haag. De historische en groene omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebruikers zoals accountants, advocaten, verschillende internationale organisaties en diverse ambassades. Hotels en een aantal musea bevinden zich in de directe omgeving. Het Noordeinde, de Frederikstraat en de Denneweg bevinden zich op loopafstand, met een grote diversiteit aan horecagelegenheden, exclusieve winkels en galeries.

METRAGE
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.329m² v.v.o. (conform NEN 2580), voor de verhuur is ca. 280 m² v.v.o. beschikbaar en is als volgt verdeeld:
- 2e verdieping: 175 m² v.v.o.;
- 3e verdieping: 105 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met huurder kan er een op maat gemaakte indeling worden gerealiseerd, waarbij rekening gehouden kan worden met specifieke wensen en eisen.

- Compleet, energiezuinig klimaatsysteem voor koelen en verwarmen (VRF R2);
- Energielabel A;
- Design verlichtingsarmaturen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Lift;
- Pantry per verdieping.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 12-06-2027.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer erg goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1 en bus 22 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden op achtergelegen parkeerterrein. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
Voor geïnteresseerden zal er een op maat gemaakt overzicht worden samengesteld, waarin de huur/verhuur, opleveringsniveau en overige relevante zaken helder uiteengezet worden. Hierbij kunnen specifieke huurderswensen uiteraard worden meegenomen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de wensen van huurder kan er een op maat samengesteld servicekostenpakket worden aangeboden.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren, flexibel bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.