Prins Bernhardplantsoen 200 - 206, 7551 HT, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond, 1e en 2e verdieping, in de kantoorvilla “Dienstman” met parkeren op eigen terrein, gelegen naast het trein- en busstation aan het Prins Bernhardplantsoen 200-206 te Hengelo.
De ruimte op de 2e verdieping is reeds voorzien van glazen wanden, vloerbedekking en een nette pantry.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als bestemmingsomschrijving “gebouwen ten behoeve van kantoren”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 5179

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.022 m².

100 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
436 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
486 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Verhuur is mogelijk in units vanaf 100 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree
- Lift
- Topkoeling
- Toiletgroepen per verdieping
- Kabelgoten
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Vrij indeelbare ruimten
- Glazen wanden op 2e verdieping

De 2e verdieping is voor 75% door de vorige huurder ingericht met glazen wanden, een pantry en vloerbedekking.

Huurprijs:
€ 100,-- per m², per jaar, te vermeerderen met btw.

Bij een huurtermijn van 5 jaar geldt de navolgende kortingspercentages op bovengenoemd tarief:
1e jaar kortingspercentage 20%
2e jaar kortingspercentage 10%

Huurprijs parkeerplaats:
€ 600,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging nabij het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorfuncties alsmede het NS-trein en busstation gevestigd. Tegenover het object bevindt zich het Prins Bernhardplantsoen en het kernwinkelgebied is op circa 2 minuten loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding:
Het kantoorgebouw is gelegen naast het trein- en busstation op goede zichtlocatie langs de doorgaande weg van het centrum naar Hengelo Zuid, tegenover de ABN AMRO Bank en het plantsoen.

Parkeren:
Kantoorvilla “Dienstman” heeft 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervan zijn er in overleg nog een aantal beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.