Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
3439 LD, Nieuwegein

Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein

€ 65 p/m² p.j.

Omschrijving

De showroom is gelegen aan het begin van het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De Liesbosch ligt ten noordoosten van Nieuwegein en onder Utrecht, gescheiden door de snelweg A12. Hierdoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar per auto en goed zichtbaar vanaf de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2432 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 65 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1974
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ravenswade 54
Plaats Nieuwegein
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • kantorenpark
  • meubelboulevard
Winkelruimte
Oppervlakte 2432 m²
Oppervlakte in units vanaf 2432 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

De showroom is gelegen aan het begin van het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De Liesbosch ligt ten noordoosten van Nieuwegein en onder Utrecht, gescheiden door de snelweg A12. Hierdoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar per auto en goed zichtbaar vanaf de snelweg. Onlangs zijn er vanaf de N408 twee nieuwe toegangswegen gerealiseerd en is de Ravenswade aangepast, hierdoor is de bereikbaarheid zeer goed.

Bedrijventerrein De Liesbosch huisvest een divers aanbod aan bedrijven waaronder de volgende landelijke ondernemingen: Praxis, Gamma, Mercedes-Benz, HANOS, Bruynzeel Vloeren, Staples Office Centre, Boelsverhuur, Diebo Dierenwereld en het distributiecentrum van Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er diverse horecagelegenheden gevestigd in de directe omgeving waaronder Mc Donald's en Down Under.

Object
Voor de verhuur is de op de 1e verdieping gelegen aaneengesloten showroom van circa 2.432 m² beschikbaar.

Tevens is er optioneel een om de hoek gelegen bedrijfsruimte beschikbaar met een begane grond van 520 m² en een entresol van 319 m², ideaal als opslag- of distributieruimte. Hierbij is eveneens nog circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar.
Tevens is er op de Ravenswade 54bis ook nog representatieve kantoorruimte te huur vanaf ca. 25 m².

Huurprijs
De huurprijs van de showroom bedraagt € 12.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs van de bedrijfs-/opslagruimte met kantoor bedraagt € 4.620,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 26,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:

• gas- c.q. verwarming verbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
• alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een
voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
• administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• deze opsomming is niet limitatief.

Bestemming
Voor de Ravenswade geldt een beheersverordening. Deze is op aanvraag beschikbaar. De ruimte op de Ravenswade 54 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van een showroom.

Parkeren
In de directe omgeving van het object geldt vrij parkeren.

Opleveringsniveau
De showroom wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels plafondheaters en radiatoren;
• Huidige vloerafwerking;
• Zij-entree met hellingbaan;
• Lift-installatie voor bevoorrading.

De showroomruimte wordt momenteel gerenoveerd door verhuurder. De renovatie omvat onder andere de navolgende aanpassingen:

• Verwijderen alle systeemplafonds en spuiten alle plafonds, hierdoor wordt extra hoogte en daglicht gecreëerd;
• Sausen en schilderen alle wanden en radiatoren in neutrale kleurstelling;
• Opfrissen toiletgroepen.

Hiernaast onderzoekt verhuurder de mogelijkheden omtrent verbetering toegang en uitstraling van de huidige entree en het gehele aangezicht van het complex.

Eventuele specifieke huurderswensen op het gebied van inrichting en voorzieningen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Eigen vevoer
Het gebouw is gelegen aan de rijksweg A2, direct aan de afslag ‘Nieuwegein’. Via de oostkant van Nieuwegein is het kantoorgebouw vanaf de rijksweg A27 middels de onlangs gerealiseerde afslag ‘Nieuwegein’ bereikbaar.

Openbaar vervoer
Er zijn diverse buslijnen van en naar Utrecht Centraal, Nieuwegijn, IJsselstein en Vianan. De bushalte bevindt zich pal naast het object.

Beschikbaarheid
De ruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Betalingen
Per 1 (één) maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein
Ravenswade 54, 3439 LD, Nieuwegein

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie