Rembrandtlaan 11 1, 8021 DC, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR: Nette winkelruimte gelegen aan de Rembrandtlaan 11-1, op steenworp afstand van de binnenstad van Zwolle.

De winkel heeft een oppervlakte van circa 95 m² en is voorzien van een toiletunit en kleine berging. De frontbreedte van het object bedraagt circa 3,5 meter.

GEBIEDSOMSCHRIJVING
Aan het begin van de Rembrandtlaan is dit riante winkelobject gelegen. De Rembrandtlaan is de toegangsweg vanaf de woonwijken AA-landen en Holtenbroek naar het historische centrum van Zwolle. Het object is goed te zien vanaf de rotonde Schuttevaerkade – Burgemeester Drijbersingel. Het object is gesitueerd in een grotendeels woongebied met diverse winkels in de directe omgeving: Automat en Thien Hung Supermarkt.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte ligt te midden van de goed verzorgde wijk Diezerpoort en op 5 minuten loopafstand van het historisch stadscentrum van Zwolle. Recht tegenover het pand zijn een aantal parkeerplekken gelegen welke samen met een goede openbaarvervoer verbinding zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

METRAGE
circa 95 m² winkelruimte

PARKEREN
Ja, betaald in de nabije omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond;
- Eigen meters met betrekking tot gas, water, elektra;
- CV-ketel;
- Pantry met keukenblok;
- 1 Toilet;
- Betonvloer met egaline.

HUURPRIJS
€ 13.000,- per jaar, vrij van BTW

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl