Rietbeemdweg 5, 5705 BH, Helmond

Uitgebreide omschrijving

RIETBEEMDWEG 5 TE HELMOND

ca. 460 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 133,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

ALGEMEEN
Het betreft een fraaie kantoorunit onderdeel uitmakend van het representatieve multi tenant bedrijvencomplex gelegen aan de Rietbeemd/Churchillaan. Het object onderscheidt zich door de hoge attentiewaarde, representatieve uitstraling en de moderne nieuwbouw (bouwjaar 2022). Overige huurder in het complex is Edco en in de buurt zijn gelegen, A2B Security, Heuts, de Brabantse Asvaltcentrale etc.. Voor de verhuur is momenteel nog één unit beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte inclusief entree begane grond Ca. 460 m²
Totaal Ca. 460 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert – ’s Hertogenbosch) en de autoweg gelegen tussen Deurne en Asten (N266). Deze sluit onder andere aan op de A67. De A67 vindt aansluiting op de autosnelweg A2 (Amsterdam-Maastricht). De N270 (Eindhoven-Venray) is eveneens nabijgelegen.

Per openbaar vervoer
Op het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Het stadscentrum met kernwinkelgebied, openbare voorzieningen en openbaar vervoer (NS-station) is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeren
Er zijn tien (10) parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Omgevingsfactoren
Het object is goed gelegen op het grootschalige “Hoogeind” ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd De Huybregts Groep, Bouwmaat, Franke Roestvrijstraal en diverse grootschalige detailhandelvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karrwei.
De Vossenbeemd vormt de verbindingsweg met de nabijgelegen bedrijventerreinen “De Weijer” en “ BZOB”. Door de situering aan één van de hoofdradialen van het bedrijventerrein is de bereikbaarheid en ontsluiting goed te noemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Gezamenlijke entree met mooie houten trapopgang naar de verdieping en gehuurde;
• Systeemplafond met Led inbouwbouw verlichting;
• Fraaie glazenvoorgevel inclusief elektrische zonwering;
• Betegelde dames- en herentoiletten;
• Brandblusvoorzieningen middels brandslanghaspels en handblussers;
• Kabelgoten met wandcontactdozen en data;
• Linoleumvloer in het kantoorgedeelte;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• Gezamenlijk meters water en elektra;
• Mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling;
• Pantry met diverse apparatuur;
• Glazen systeemwanden met stalen kozijnen;
• Alarminstallatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs inclusief tien (10) parkeerplaatsen
€ 133,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tot en met 24 november 2027.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 40,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.