Rivium Quadrant 2, 2909 LC, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het fraai moderne gerenoveerde kantoorgebouw is gesitueerd aan het Rivium Quadrant 2.

Het gebouw heeft verleden jaar een complete metamorfose ondergaan. De begane grond is voorzien van een moderne receptieruimte met gezellige zitjes, veel groene beplanting en een koffiecorner en grenst aan een modern en gezond bedrijfsrestaurant met een geheel nieuw interieur en compleet ingericht vergadercentrum. Door deze toevoegingen op de begane grond biedt het kantoorgebouw vele faciliteiten voor het moderne kantoorgebruik.

De 2 personenliften geven toegang tot de casco gerenoveerde kantoorverdieping voorzien van nieuw sanitair, nieuwe verlichting, nieuwe plafonds en geëgaliseerde vloeren. Deze zijn geschikt voor alle kantoorconcepten en indelingen.

Het pand is grondig gerenoveerd en is onder andere voorzien van donker antraciet geschilderde kozijnen en sluit aan op de wensen van deze tijd, waaronder een energielabel A, zichtlocatie, veel indelingsmogelijkheden, moderne en inspirerende werkplekken, vele faciliteiten in de buurt, goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer.

Locatiegegevens
Rivium Quadrant 2 ligt op een zichtlocatie aan de A16. Circa een half miljoen voertuigen passeren hier dagelijks. Het is het eerste pand wat men ziet vanaf de Van Brienenoordbrug en heeft daarom een hoge zichtbaarheid aan de entree van Rotterdam. Door haar unieke ligging heeft u vanuit het gebouw een fantastisch uitzicht op o.a. de skyline van Rotterdam, de Van Brienenoordbrug, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Dit uitzicht komt tot haar recht door de vele ramen die rondom de verdiepingen lopen.

Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht, enz.

Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en zijn er Gobikes beschikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen en met buslijnen 97 en 98 verbonden met Rivium. Daarnaast is Rivium bereikbaar per watertaxi.

Overnachten kan bij het nabij gelegen Novotel. De Erasmus Universiteit ligt op een paar minuten afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is vanaf het centraal station binnen 30 minuten te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 1032.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
- ca. 758 m² kantoorruimte 1e verdieping;
- ca. 314 m² kantoorruimte 2e verdieping;
- ca. 329 m² kantoorruimte 3e verdieping.

Ca. 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

Een meetcertificaat conform NEN 2580 is beschikbaar.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein.

In het bedrijvenpark Rivium zijn voorts beperkte mogelijkheden voor gratis parkeren langs de openbare weg.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- vernieuwd bedrijfsrestaurant*;
- bemande receptie*;
- vergadercentrum op de begane grond*;
- royale centrale entreehal voorzien van een modern ingerichte multifunctionele ruimte en toegankelijk via twee separate entrees;
- sprinklerinstallatie in het gehele gebouw, 2 tot 3 noodtrappen per verdieping;
- brandmeldinstallatie met doormelding;
- alarminstallatie;
- twee personenliften;
- luchtbehandeling installatie met warmteterugwinning, topkoeling en meervoudige ventilatie;
- centrale verwarming;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- energielabel A;
- toegangscontrolesysteem & 24 uurs-toegang.

Kantoorverdiepingen (casco gerenoveerd):
- verlichting voorzien van beweging sensoren;
- akoestische systeemplafonds voorzien van bandrasters;
- nieuwe dames-/herentoiletgroep;
- geëgaliseerde vloeren voorzien van fraaie gietvloer;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-/telefonie- incl. Cat. 5E databekabeling**;
- patchkast per verdieping.

Tegen nader te bepalen voorwaarden en condities behoort een turn-key oplevering met scheidingswanden tot de mogelijkheden.

* De exploitatie van het bedrijfsrestaurant is verwerkt in het voorschot servicekosten. De compleet ingerichte vergaderkamers zijn tegen een vergoeding van ca. € 50,- exclusief b.t.w. per dagdeel te gebruiken.

** De huidige databekabeling is een reeds aanwezige voorziening. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorziening.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas;
- water;
- elektra;
- glasbewassing en dergelijke;
- onderhoud installaties (luchtbehandeling, sprinkler, alarm, brandmeld, liften);
- gebruik bedrijfsrestaurant;

Additioneel wordt er € 7,50 per m² per jaar voor de receptiediensten in rekening gebracht bij huurders.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .

Datum van oplevering
per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 1,04 en is geldig tot 13 januari 2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.