Robert Schumandomein 2, 6229 ES, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Dit moderne kantoorgebouw is in 2001 gerealiseerd op een centrale locatie in de Maastrichtse kantorenwijk Randwyck. Het gebouw beschikt over 6 verdiepingen en gedeeltelijk ondergronds parkeerterrein. Op de 5e verdieping is een gemeenschappelijke kantine gesitueerd.
In het gebouw bevindt zich tevens een vestiging van Regus, die uiteenlopende oplossingen biedt ten aanzien van flexibele kantoor- en vergaderruimten.

Voorzieningen
De kantoorruimten zijn voorzien van een turnkey opleveringsniveau met onder andere:
- systeemplafonds met TL inbouwarmaturen en topkoeling;
- scheidingswanden en vloerafwerking;
- databekabeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten (MIVA-toilet beschikbaar op begane grond);
- personenlift;
- elektronisch toegangssysteem.

Kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.741 m².

Voor de verhuur is momenteel ca. 990,25 m²
beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond : verhuurd
1e verdieping : verhuurd
2e verdieping : verhuurd
3e verdieping : ca. 636,47 m² VVO
4e verdieping : ca. 353,78 m² VVO
5e verdieping : kantine / algemene ruimte

Parkeren
Het gebouw beschikt over 82 parkeerplaatsen (deels overdekt, deels onoverdekt) op eigen terrein. Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeernorm 1:70.

Beschikbaarheid
- 3e verdieping (ca. 636,47 m²): per direct
- 4e verdieping (ca. 353,78 m²): per 01-04-2022

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaats
Overdekt: € 850,- per plaats per jaar;
Onoverdekt: € 750,- per plaats per jaar.

Servicekosten
€ 39,- per m² per jaar.

BTW belast
Alle bovengenoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.

Ligging & bereikbaarheid
Randwyck is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Maastricht en is een van de grootste kantoorparken in Maastricht en omgeving. De bereikbaarheid van Randwyck is uitstekend middels een directe aansluiting op de autosnelweg A2/E25, Koning Willem-Alexander tunnel, treinstation Maastricht-Randwyck en diverse buslijnen.

Bestemming
Het object kent de bestemming ‘Gemengd – 1 (art. 7) binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Een gebruik als kantoorfunctie is binnen het vigerende bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.