Rumpsterweg 6, 3981 AK, Bunnik

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Rumpst" nabij de rijksweg (A12) Den Haag-Arnhem. Door de directe ligging aan de provinciale weg en de op- en afritten van de A12 is het object zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het bedrijventerrein biedt vestigingsmogelijkheden voor bedrijven van diverse omvang en uit diverse bedrijfstakken. Zo zijn er winkels (grootschalige detailhandel), voedseldistributeurs en een overdekt publiekelijk zwembad gevestigd.

Object
Het betreft een multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van in totaal circa 813 m² VVO welke als volgt is verdeeld:

begane grond:
- circa 419 m² VVO kantoorruimte
- circa 128 m² VVO bedrijfs-/magazijnruimte

1e verdieping:
- circa 225 m² VVO kantoorruimte
- circa 52 m² bedrijfs-/magazijnruimte

Tevens staat er een kapschuur op het terrein van circa 122 m² BVO en met als hoogste punt 6,46 meter en laagste punt 4,93 meter.

Het terrein is 2.725 m² groot, waarvan circa 590 m² is bebouwd, er is dus een buitenruimte beschikbaar van 2.135 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt (schoon en ontruimd) aangeboden in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming met thermostatische kranen en plaatradiatoren;
- mechanische ventilatie;
- kleedruimtes voorzien van 2 douches;
- 2 zelfstandige toiletgroepen;
- kantineruimte met keuken voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser en kookplaat;
- brandhaspels en poederblussers;
- noodverlichting;
- draai-/kiepramen voorzien van dubbel glas;
- diverse airco-units.

Bedrijfs-/magazijnruimte
- krachtstroom;
- gecoate betonnen vloeren met afvoerputten
- indirect gestookte heater;
- brandslanghaspels.

Buitenterrein
- geasfalteerd met deels betontegels;
- handmatig bedienbaar hek;
- buitenverlichting.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'specifieke vorm van kantoor-2'. De Lijst van Bedrijfsactiviteiten is op te vragen bij ons kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de provinciale weg en de op- en afritten van de A12 is het object goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op circa 1,5 km is Station Bunnik gelegen, vanuit hier vertrekken er treinen van en naar Utrecht Centraal en Amersfoort Centraal.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande van de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.