Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
3023 ZG, Rotterdam

Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam

Omschrijving

Omschrijving Namens de gemeente Rotterdam verkopen wij het voormalige schoolgebouw aan de Schoneberger-weg 45 in Rotterdam. Dit object is 1.119 m² b.v.o. groot en ligt op een perceel van 1.451 m². Het object aan de Schonebergerweg 45 is uitermate geschikt voor een...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwjaar 1904
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Schonebergerweg 45
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Omschrijving
Namens de gemeente Rotterdam verkopen wij het voormalige schoolgebouw aan de Schoneberger-weg 45 in Rotterdam. Dit object is 1.119 m² b.v.o. groot en ligt op een perceel van 1.451 m². Het object aan de Schonebergerweg 45 is uitermate geschikt voor een transformatie naar wonen.

De verkoop zal plaatsvinden middels een openbare inschrijving. Bij interesse kunt u contact met ons opnemen (zie voor contactgegevens pagina 11), waarna wij u toegang verlenen tot de dataroom.

Ook zijn er drie kijkdagen gepland; hierover wordt u nader in dit informatiememorandum geïnformeerd.

De gemeente legt aan de koper de verplichting op om de Schonebergerweg 45 te transformeren/herontwikkelen naar maximaal 8 woningen met een minimaal gemiddelde oppervlakte van 85 m² GBO en het realiseren van een gemeenschappelijke tuin.

Object
Voormalig schoolgebouw, gebouwd in 1904, aan de zuidzijde van de buurt 'Het Nieuwe Westen', gelegen op een binnenterrein dat wordt omsloten door gesloten bouwblokken aan de Duyststraat, Passerelstraat, Schonebergerweg & Osseweistraat in de wijk Delfshaven.

Het terrein is alleen te voet en per fiets toegankelijk via een entreegang aan de Schonebergerweg.

Het gebouw heeft drie bouwlagen, een kelder en is afgewerkt met een plat dak.

Het object heeft geen monumentstatus maar beschikt wel over cultuurhistorische waarden door de aanwezige karakteristieke elementen. Het gebouw is opgetrokken uit bruine bakstenen met hardstenen, witte vormgegeven daklijsten, muur-ankers en ornamenten boven de vensterbogen.

Bij de herontwikkeling is het van belang dat de karakteristieke elementen van het pand bewaard blijven. Voorts dient de wijze van transformatie in overeenstemming te zijn met het bestemmings-plan.

Het terrein kent geen eigen parkeervoorzieningen.

Indeling Bruto vloeroppervlak (bvo)
Ca. 136,9 m² kelderruimte
Ca. 327,4 m² begane grond
Ca. 327,4 m² 1e verdieping
Ca. 327,4 m² 2e verdieping
Ca. 1.119,0 m² totaal

Bereikbaarheid
Gelegen tussen de Rochussenstraat, Nieuwe Binnenweg en Heemraadssingel en op loopafstand van het historische centrum van Delfshaven. Nabij op-/afrit A13 (via Heemraadssingel en van Aerrssenlaan en nabij metrostation Delfshaven (metrolijn A/B/C).

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Binnenterrein Osseweistraat / Schonebergerweg', onherroepelijk (vastgesteld d.d. 28 september 2017). De bestemming is 'wonen' en 'Tuin'.

Voor het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Zakelijke lasten (2017)
WOZ Waarde € 305.000,00;
Rioolrecht € 752,13;
Waterschapslasten € 81,74;
OZB € 1.050,42.

Uitgangspunten ontwikkeling
Zoals aangegeven dient het object te worden herontwikkeld tot woningen. De gemeente legt aan de koper de volgende restricties op:
- het object is 'beeldbepalend' en dient te worden gehandhaafd, mag niet worden gesloopt;
- De te realiseren appartementen/woningen dienen een minimaal gemiddeld opp. van 85 m² gbo met een ondergrens van 50 m² gbo per woning te hebben.
- Uitsluitend koopwoningen/appartementen mogen worden gerealiseerd.

Dataroom
Hierin zijn alle rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen via een e-mail aan beleggingen@ooms.com.

Parkeren
Voor het parkeerbeleid van de gemeente Rotterdam verwijzen wij naar het actuele parkeerbeleid van de gemeente zoals bepaald in de parapluherziening 'Parkeernormering Rotterdam' en nader uitgewerkt in de 'Beleidsregeling Parkeernormen voor auto en fiets gemeente Rotterdam 2018' of een daarvoor in de plaats komende regeling.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze dataroom.

Verkoopproces
De verkoop zal plaatsvinden middels een openbare verkoop. De verkoopprocedure staat beschreven in de dataroom. De levering vindt plaats nadat de omgevingsvergunning is verleend.

Vraagprijs
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen kunnen een onvoorwaardelijke bieding doen naar eigen inzicht.

Bezichtigingsdagen
Dinsdag 3 december 2019 10-12:00 uur;
Donderdag 12 december 2019 10-12:00 uur;
Dinsdag 14 januari 2020 14-16:00 uur.

Indien u gebruik wilt maken van één van deze bezichtigingsmogelijkheden, verzoeken wij u om een e-mail te sturen naar beleggingen@ooms.com.

Indienen onvoorwaardelijk bod bij de notaris
Uiterlijk 31 januari 2020 om 12:00 uur in een gesloten envelop (indienen per e-mail is derhalve niet toegestaan).

Schaap Notarissen en Advocaten
Mevrouw mr. H.M. Kolster
Parklaan 17 | 3016 BA Rotterdam

In de algemene verkoopvoorwaarden, zoals opgenomen in de digitale dataroom, wordt de procedure uitvoerig omschreven.

Alle media

Alle afbeeldingen

Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam
Schonebergerweg 45, 3023 ZG, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie