Schuttersstraat 21, 6181 AC, Elsloo

Oppervlakte	450 m²
Perceel	1470 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 529.000 k.k. / € 2.500 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	2008
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Schuttersstraat 21
Plaats	Elsloo
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	1470 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	450 m²

Uitgebreide omschrijving

Luxueuze bedrijfsruimte | ca. 550 m² (450 m² commerciële ruimten en 100 m² hal met sectionaal poort)

Huurprijs geheel object : EUR 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW
Huurprijs zonder bedrijfshal : EUR 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW
Vraagprijs: EUR 529.000,- k.k.

OBJECT
Bedrijfsruimte 1 betreft een luxueus afgewerkte bedrijfsruimte uit 2008, welke voorheen in gebruik is geweest als dansschool. De mix van de industriële look samen met het warme houtwerk geeft het geheel een uiterst fraaie en moderne uitstraling. Bedrijfsruimte 1 meet in totaal circa 450 m², verdeeld over de begane grond en de eerste etage, is goed geoutilleerd en omvat onder andere centrale verwarming, airconditioning, verlichtingsarmaturen, grotendeels parket vloeren, pantry, meerdere (gescheiden) toiletgroepen verdeeld over de begane grond en de verdieping en een ruime eigen parkeerplaats op het voorterrein. Verder omvat het geheel nog een tweede bedrijfsruimte (gelegen achter bedrijfsruimte 1), groot circa 100 m², voorzien van een rolpoort. Deze ruimte is toegankelijk vanaf de zijkant van het complex.

LIGGING
Het object is ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen. Zo liggen de op- en afritten van de autosnelweg A2 Maastricht / Luik / Amsterdam en autosnelweg A76 richting Heerlen / Aken, alsmede Antwerpen / Brussel, in de directe omgeving. Verder bevindt het NS-Station Beek-Elsloo zich op steenworp afstand.

Elsloo maakt onderdeel uit van de gemeente Stein en telt zo’n 9.000 inwoners (gemeente Stein ca. 25.000 inwoners). Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slecht enkele autominuten verwijderd. Tevens liggen de moderne Brightlands Chemelot Campus en grensgebieden in België en Nordrhein- Westfalen op korte afstand.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte 1 circa 290 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 2 circa 100 m²
Eerste verdieping Bedrijfsruimte 1 circa 160 m²
TOTAAL circa 550 m²

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid op het eigen (voor)terrein.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Elsloo', vastgesteld op 11 september 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijf' en kent de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs geheel object : EUR 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW
Huurprijs zonder bedrijfshal : EUR 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW

VRAAGPRIJS
€ 529.000,- k.k.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.