Simon Stevinweg 20, Arnhem 6827 BT Arnhem

6827 BT Arnhem koopprijs € 1.450.000 k.k. / prijs op aanvraag

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het bedrijfscomplex bestaat uit een vrijstaand kantoorgebouw en twee vrijstaande bedrijfshallen. De kantoorruimte is gedeeltelijk nieuw gerealiseerd in 2003.

In aanvulling op de huidige bebouwing zijn er diverse uitbreidingsopties denkbaar. Ter indicatie hiervan zijn een aantal varianten uitgewerkt waarbij...

Locatie

In de buurt

Arnhem

Allround klus bedrijf / Oud ijzer en Metalen

Tegelhandel Da Vinci

Scalabor B.V.

Post Service Verspreidingen B.V.

Parker Arlon

Tyre Plus

Burghouwt Bouwbeslag B.V.

Fpdm Intercompany

Arnhemse Fijnhouthandel - specialist in Eiken en Teak (en 100 andere houtsoorten)

Sligro Arnhem

Tegelhuys Arnhem Tegels & Sanitair

Bakkerij Veenhuis Arnhem

Nationaal Verhuur Bedrijf (NVB) B.V.

Industrieterrein

Uitgebreide omschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het bedrijfscomplex bestaat uit een vrijstaand kantoorgebouw en twee vrijstaande bedrijfshallen. De kantoorruimte is gedeeltelijk nieuw gerealiseerd in 2003.

In aanvulling op de huidige bebouwing zijn er diverse uitbreidingsopties denkbaar. Ter indicatie hiervan zijn een aantal varianten uitgewerkt waarbij uitbreiding van de bedrijfsruimte naar 2.500 m² mogelijk is. Hiervoor zijn plattegronden en enkele artist impressies bijgevoegd. Verkoper gaat graag met potentiële kandidaten in gesprek voor een maatwerkoplossing.

Het vigerende bestemmingsplan is genaamd Bedrijventerrein Het Broek en vastgesteld op 16 december 2009. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft een maximale bouwhoogte van 15 meter. Bedrijven tot en met categorie 4 zijn er toegestaan. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100%. Enkel de groenstrook met parkeerplaatsen aan de voorzijde valt buiten het bouwvlak.

Het complex is gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het gebouw is optimaal ontsloten door de ligging aan de Simon Stevinweg, de Bruningweg en de Cruquiusweg. Op het industrieterrein hebben zich diverse bedrijven gevestigd waaronder Presikhaaf Bedrijven, Vihamij, Wisa, Sligro, Shell, Bouwmaat en Jumper.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de huidige bebouwing bedraagt 2.574 m², waarvan 1.754 m² kantooroppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Een meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig.

Kantoorruimte: 1.754 m² v.v.o.
Kelder: 119 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte (werkplaats): 333 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte (opslagruimte): 368 m² v.v.o.

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte:
• archiefruimte;
• beveiligingsinstallatie;
• kabelgoten voorzien van Cat. 5 databekabeling;
• nieuwe kantoorgedeelte is voorzien van topkoeling;
• oude kantoorgedeelte voorzien van airco;
• ramen welke deels open kunnen;
• deels voorzien van screens aan de buitenzijde;
• binnentuin;
• pantry;
• patchruimte.

Bedrijfsruimte:
• diverse overheaddeuren bedrijfsruimte;
• overheaddeuren bedrijfsruimte;
• vrije hoogte van circa 4 meter;
• elektra- en wateraansluiting;
• toiletruimte;
• een van de twee bedrijfshallen is voorzien van een doucheruimte en kantinevoorziening.

In de brochure treft u een artist impressie aan waaruit blijkt hoe het object er uit kan komen te zien als een gedeelte van de kantoorruimte getransformeerd zou worden naar een showroom. Een globale kostenraming hiervoor is op aanvraag beschikbaar.

Het huidige perceel en bestemmingsplan laten uitbreiding van de bestaande bebouwing toe. Als voorbeeld zijn er enkele modellen en impressies toegevoegd van hoe de aanwezige bedrijfsruimte uitgebreid kan worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.450.000 k.k. / prijs op aanvraag
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 jaar, 7 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Simon Stevinweg 20
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2455 m²
Oppervlakte in units vanaf 2455 m²
Kantoor
Oppervlakte 1754 m²
Loods
Loods oppervlakte 701 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen slecht
Onderhoud buiten slecht

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.