Snellenshof 51, 4811 LN, Breda

Oppervlakte	220 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 30.000 p.j.
Servicekosten BTW belast	Ja
Status	Beschikbaar

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Snellenshof 51
Plaats	Breda
Provincie	Noord_brabant
Land	Nederland

Kantoor
Oppervlakte	220 m²
Oppervlakte in units vanaf	220 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het representatieve en onder stedelijk architectuur gebouwde zaken-/ wooncomplex Markendaal is gelegen in het hartje centrum van Breda. Het bestaat uit diverse commerciële- en kantoorruimten op de begane grond en luxe appartementen erboven. Het complex kenmerkt zich door een markante ovale toren in het midden van het rustige binnenplein, die boven alle gebouwen uit rijst.

In deze toren is een representatieve zelfstandige kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. Deze ruimte is onder meer geschikt voor zakelijke dienstverlening met of zonder baliefunctie, kantoorruimte en/of praktijkruimte.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object ligt direct aan het winkelhart van Breda en is gelegen aan De Nieuwe Mark. Rondom het pand is een mix van zakelijke dienstverleners, speciaalzaken, grote winkelketens en horecavoorzieningen.

Deze locatie is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het NS station en diverse bushaltes zijn op korte afstand gelegen.

Parkeren
Onder de toren bevindt zich een Q-parking. Meer informatie over de tarieven van deze parkeergarage kunt u vinden op de website van Q-park.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Ruime, gezamenlijke entree waar eventueel de mogelijkheid is om een balie te creëren. Grote kantoorruimte die op eenvoudige wijze op te splitsen is in twee royale kantoorkamers. Tevens is er een fraaie vergaderruimte aanwezig.
Verder beschikt de ruimte over 2 toiletten en een keuken.

Totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 220 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende aanwezige voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden/indeling;
- vloerbedekking;
- raambekleding;
- toiletten;
- pantry;
- aanwezige elektra- en databekabeling;
- intercom;
- verwarming en topkoeling-installatie.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" kent het pand de bestemming "centrum-2". Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder kantoorruimte en maatschappelijke voorzieningen, zoals vestigingen inzake welzijn, volksgezondheid, BSO, etc.

Energielabel
Het energielabel zal voor huuringang worden opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten wordt in goed onderling overleg nader bepaald.

Huurtermijn
5 jaar, kortere periode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.