Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
3317 JP, Dordrecht

Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht

€ 175 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen In het Medisch Centrum Zuidhoven te Dordrecht bieden wij ca. 227 m² turn key praktijkruimte voor onderhuur aan, bestaande uit diverse vertrekken. Het unieke aan de locatie is, dat er rondom het gebouw een royale gratis parkeervoorziening is. Binnen het...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 175 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spirea 11
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • overig
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In het Medisch Centrum Zuidhoven te Dordrecht bieden wij ca. 227 m² turn key praktijkruimte voor onderhuur aan, bestaande uit diverse vertrekken. Het unieke aan de locatie is, dat er rondom het gebouw een royale gratis parkeervoorziening is.

Binnen het medisch centrum bevinden zich diverse specialismen onder één dak, waaronder een huisartsenpraktijk, logopedie en een diëtistenpraktijk.

De beschikbare ruimte bevindt zich op begane grond, direct naast de hoofdentree. De praktijkruimte bestaat uit een tweetal gespreks-/ behandelkamers, een kantoorruimte, wachtruimte, pantry, een eigen toilet en een opslagruimte. De ruimte biedt mogelijkheid tot het creëren van meerdere gespreks-/ behandelkamers.

De ruimte is in gebruik geweest door een apotheek en is goed geschikt voor bijvoorbeeld een fysiotherapeut, een mondhygiënist, een orthoptist of ergotherapeut.

Medisch Centrum Zuidhoven is gelegen in de wijk Zuidhoven, nabij het Albert Schweitzer Ziekenhuis. De N3, welke in directe verbinding staat met de rijksweg A 16, bevindt zich op ca. 5 minuten rijden met de auto. Het treinstation Dordrecht Zuid bevindt zich op loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3628, gedeeltelijk.

Indeling
Ca. 227 m² praktijk-/maatschappelijke ruimte op de begane grond, nabij de hoofdingang, bestaande uit diverse vertrekken en voorzien van een pantry.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

- Hoofdentree met automatische schuifdeuren en tochtsluis;
- Aluminium kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Klimaatinstallatie met luchtverwarming- en koeling;
- Warmwatervoorziening middels een indirect gestookte 50-liter boiler;
- Diverse ruimten zijn v.v. een verlaagd systeemplafond* met verlichtingsarmaturen*;
- Verlichtingsarmaturen v.v. LED-verlichting*, welke werken op bewegingssensoren en lichtsterkte sensoren;
- Pantry v.v. onder- en bovenkasten en wasbak met kraan;
- Automatische brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Brandslanghaspel*;
- Handbrandmelders*;
- Rookmelders*;
- Mechanische afzuiging;
- Vluchtwegaanduiding;
- Noodverlichting;
- Sanitaire ruimten v.v. wit sanitair en wandbetegeling;
- Vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare roldeur tussen de centrale hal en de beschikbare ruimte;
- Kabelgoten v.v. databekabeling*;

De met een * aangemerkte voorzieningen worden "om niet" door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op 1 januari.

Huurtermijn
De huurtermijn voor onderverhuur loopt tot en met 31 december 2024. Mogelijk kan er in overleg met de eigenaar van het gebouw een nieuwe huurovereenkomst worden gesloten voor een langere periode.

Omzetbelasting
De verhuur zal worden belast met de van rechtswege geldende BTW.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 34,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten:

- bijdrage schoonmaakkosten van de algemene ruimten en de hoofdentree;
- bijdrage in de glasbewassing;
- bijdrage in de abonnementskosten van de meldkamer van het alarmsysteem en surveillance;
- huisvuilafvoer;
- 10% administratie- en beheerskosten;

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 14-10-2014. Op grond van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: ‘Maatschappelijk’ met dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. onderwijsvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
b. zorginstellingen, waaronder zorgwoningen mede zijn begrepen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
c. religieuze voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie';
d. overige maatschappelijke voorzieningen;
e. dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen, water, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 12.4.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 7 november 2019.

Energielabel
Niet bekend.

Datum van oplevering
In overleg is een spoedige oplevering mogelijk.

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht
Spirea 11, 3317 JP, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie