St Jorislaan 136, 5611 PP, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

SINT JORISLAAN 136 TE EINDHOVEN

Totaal ca. 325 m2 kantoorruimte en kelder

TE HUUR € 50.000,00 per jaar exclusief BTW

HET OBJECT
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven. Het object is recent volledige gerenoveerd waardoor men kan spreken van een hoog opleveringsniveau. Door de centrale ligging, de zichtlocatie en het opleveringsniveau is het object uitermate geschikt voor kantoorgebruikers en dienstverleners die een locatie zoeken in hartje Eindhoven.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte Ca. 225 m²
Kelder opslag Ca. 100 m²
Totaal Ca. 325 m²

Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, vanaf Centraal Station Eindhoven is het object binnen 15 minuten lopen bereikbaar. Per OV is het object bereikbaar per bus binnen 5 minuten. Per auto is het object te ontsluiten binnen 10 minuten rijden vanaf het snelwegennet A2 (Amsterdam-Maastricht).

Parkeren
Er bevinden zich meerdere openbare (betaalde) parkeerterreinen in de nabije omgeving. Ook kan er gratis geparkeerd worden achter het object en achter de Sint Joriskerk. Ook kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden op het achtergelegen parkeerterrein.

Omgevingsfactoren
Gelegen tegenover de Sint Joriskerk midden in het centrum van Eindhoven en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, kappers, horeca en diverse winkels. Op fietsafstand van de binnenstad van Eindhoven. Nabij gelegen zijn de Genneper Parken waar de sportvelden en het zwembad liggen.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• zwart geschilderde industrieelplafond inclusief kabelgoten en ledverlichting;
• verschillende akoestische elementen (panelen/schuim) in de kantoorruimtes en vergaderruimte;
• alarminstallatie;
• elektra en data aansluitingen in de kantoorruimtes en algemene ruimtes
• drie betegelde toiletten inclusief wasfontein;
• pantry inclusief vaatwasser, boiler, oven en wasbak met kraan;
• vloerbedekking middels tegels in de algemene ruimtes en tapijt in de kantoorruimtes;
• vloerverwarming;
• toegangscontrole via tagsysteem;
• glasvezelinternet;
• achteringang;
• hoogte van 3,5 meter;
• eigen meterkast met gas, water en elektra aansluitingen.

OPLEVERINGSNIVEAU KELDER
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• ledverlichting;
• goederen lift;
• cv-installatie;
• elektra aansluitingen;
• huidige vloerbedekking;
• hoogte van 2.6 meter.

Huurprijs
€ 50.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 225,000 per maand, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Bijzonderheid
Koop bespreekbaar.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.