Stadhuisplein 10, 5611 EM, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Stadhuisplein 10 te Eindhoven

Totaal ca. 11.000 m2 kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen te huur vanaf circa 250 m2

TE HUUR € 135,00 per m2 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING

ALGEMEEN
Het Stadhuisplein van Eindhoven is van oudsher één van de belangrijkste pleinen van Eindhoven. Samen met de eigenaren van de gebouwen die rondom het plein zijn gelegen heeft de gemeente tot doel het gebied een levendig hart van de stad te geven.
In één van deze gebouwen aan het Stadhuisplein is kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het kantoorgebouw bestaat in totaal circa 11.113 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over het souterrain, de begane grond en eerste tot en met 5e verdieping.
Voor de verhuur zijn op dit moment nog de volgende kantoorruimtes beschikbaar:

Verdieping Functie Oppervlakte v.v.o.
Kelder Kantoorruimte ca. 133 m²
Begane grond Kantoorruimte ca. 2.746 m²
1e etage Kantoorruimte ca. 2.032 m²
3e etage Kantoorruimte ca. 1.331 m²
Totaal ca. 6.242 m²

Er zijn al kantoorunits te huur vanaf circa 250 m² v.v.o.. Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten via de binnenring rondom de binnenstad. Vanaf de westelijke rondweg is het Stadhuisplein te bereiken via diverse toegangswegen (Mauritsstraat, Vonderweg, Mathildelaan, Fellenoord). Vanaf de Ring Eindhoven (A2/N2) is het Stadhuisplein binnen 10 tot 15 minuten per auto te bereiken.

Het Centraal Station van Eindhoven is op loopafstand bereikbaar en er is een bushalte voor de deur. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn voor het gehele gebouw circa 260 parkeerplaatsen beschikbaar bij parkeergarage “Stadkantoor”. Naar rato van het gehuurde zijn in deze garage parkeerplaatsen bij te huren.

OMSCHRIJVINGSFACTOREN
Dit fraaie kantoorgebouw is gelegen in het stadshart van Eindhoven aan de binnenring rondom het kernwinkelgebied van Eindhoven-centrum.
De directe omgeving kent een gemengd karakter met diverse gebruiksfuncties als kantoren, winkels, wonen, horeca en een bioscoop. Uiteraard biedt de binnenstad van Eindhoven, maar ook de omgeving van het Stadhuisplein voldoende levendigheid en ontspanning. Het kernwinkelgebied bevindt zich op zeer korte afstand waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

In de directe omgeving zijn onder andere Swapfiets Eindhoven, Hogeschool Tio, Stichting Woonbedrijf en het stadhuis van de gemeente Eindhoven gelegen.

OPLEVERING
De kantoorruimtes worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• liftinstallatie;
• systeemplafonds;
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen;
• te openen ramen middels draai-/kiepsysteem;
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra;
• vloerstoffering;
• huidige kamerindeling middels glaswanden en systeemwanden;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• brandblusvoorzieningen;
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje;
• pantry;
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
• 24/7 toegang;
• high speed wifi;
• centraal hart met horeca op de begane grond;
• fietsenstalling;
• receptie;
• post & pakketservice;
• print & scan faciliteiten;
• huismeester;
• vergaderruimtes.

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

DISCLAMER
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.