Stadionweg 50, 6225 XR, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Kantoorgebouw Noordpark, aangrenzend aan de tribunes van voetbalstadion De Geusselt, is gesitueerd in een groene omgeving, met uitzicht op het Geusseltpark. Kenmerkend voor de ruimten op de begane grond is de grote mate van lichtinval met grote puien.
Thans is er circa 1.391 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, in delen vanaf circa 244 m².

Parkeren
In de directe omgeving, aan de voorzijde van stadion de Geusselt, is een royaal parkeerterrein gelegen alwaar ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid is. Daarnaast is direct aan de voorzijde van het aangebodene een parkeerterrein gelegen voor ca. 12 auto's en kan de naast het stadion gelegen parkeerplaats die ruimte biedt voor ca. 50 auto's (op wedstrijddagen parkeerplaats uit-fans) tevens gratis worden gebruikt. Daarnaast is op ca. 6 minuten lopen een parkeerterrein gelegen met een capaciteit van ca. 330 parkeerplekken.

Indeling
Thans is er circa 1.391 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 891 m²
- 1e verdieping: ca. 244 m² en ca. 257 m²

Voorzieningen
De begane grond is voorzien van:
- sanitair
- luchtbehandelingsinstallatie
- verwarming middels radiatoren
- betonvloer
- pantry

De 1e verdieping is voorzien van:
- sanitair
- luchtbehandelingsinstallatie
- verwarming middels radiatoren
- grindvloer
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming "Sport - Stadion" binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost. Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Ligging
Kantoorgebouw Noordpark is, net als de kantoorgebouwen Porta Mosae en Bedrijvencentrum Geusselt, prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College, het Geusseltbad en een fraaie visvijver.
Onderhavige locatie is pal naast de A2 gelegen, waardoor de A2 (Luik / Eindhoven) en A79 (Heerlen / Aken) slechts 2 minuten rijden is. Ook qua openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, met een 2 bushaltes op ca. 3 minuten lopen. Daarnaast is het centraal station van Maastricht op ca. 20 minuten lopen of ca. 10 minuten per busverbinding bereikbaar.
In Businesspark Geusselt zijn onder andere gevestigd DHL Financial Services Europe, CBR, H&M, CSU, MVGM en binnenkort ook Basic Fit.
Verder is het park omringt door diverse (sport-)faciliteiten zoals het Geusseltbad, de nieuwe Geusselt-sporthal, meerdere sport-/voetbalvelden en het United World Collega Maastricht.
Op loopafstand zijn er meerdere bushaltes gelegen en het centraal station van Maastricht is tevens op fietsafstand gelegen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 32,50 per m² VVO per jaar excl. BTW.
Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
A.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en voorschot servicekosten per maand vooruit.

Collegiale verhuur
De verhuur van dit object vindt plaats op collegiale basis met MVGM Bedrijfshuisvesting.