Stationsplein 8 , 6221 BT, Maastricht

De Colonel; een tijdloos gebouw door de symbiose van uitgesproken vormentaal en specifieke materiaalkeuzes. Twee gebouwen die samen één geheel vormen. De langgerekte laagbouw met vijf verdiepingen en een markante vierkante toren van 15 verdiepingen. In De Colonel onderneemt u met stijl en klasse, maar zonder te overdrijven. Hier heeft de ware entrepreneur de ruimte om zaken te doen. Bedrijven die De Colonel al welkom heeft geheten zijn onder andere KPN, Q-Park, CGI, Regus, Conduent, Arlanxeo, Deerns Nederland, Thuis & Partners en Goodpack Europe.

LIGGING
De Colonel is gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht in het stadsdeel Wyck, met een directe aansluiting op de centrumring. Het markante kantoorgebouw ligt direct naast centraal station Maastricht.
De hoogbouw van het gebouw is een duidelijke landmark in de skyline van Maastricht. Via het treinstation heeft u een directe aansluiting op het Intercity-net en diverse internationale treinverbindingen naar onder andere Aken en Luik.
Aan de voorzijde van het station is tevens het hoofdstation voor de stads- en streekbussen gelegen. De Colonel is gelegen op 10 minuten afstand van Maastricht-Aachen Airport.

METRAGE
In totaal beschikken de 3 bouwdelen van De Colonel tezamen over bijna 19.000 m² VVO kantoorruimte.
Thans zijn de volgende delen beschikbaar:
- Bouwdeel A (3e verdieping): ca. 435 m²
- Bouwdeel C (1e verdieping): ca. 509 m²
Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN2580 meetrapportage.

HUURPRIJS vanaf:
- Bouwdeel A-B: € 145,- per m² per jaar exclusief BTW.
- Bouwdeel C (toren): € 155,- per m² per jaar exclusief BTW.
Prijzen zijn afhankelijk van locatie en opleveringsniveau.

PARKEREN
Onder De Colonel is een parkeergarage gesitueerd, geëxploiteerd door Q-Park, welke beschikt over circa 300 parkeerplaatsen.
Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar.
Huurders van De Colonel kunnen bij Q-Park parkeerabonnementen afsluiten.

VOORZIENINGEN
De Colonel beschikt over een uitgebreid pakket aan huurdersvoorzieningen, waaronder het recent volledig vernieuwde restaurant Moments! op de begane grond en een aantal aangrenzende vergaderzalen.

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag ter grootte van ca € 65,- per m² VVO per jaar exclusief BTW.
De services bestaan uit twee delen: ca. EUR 22,-/m2 voor levering en diensten en ca. EUR 40/m2 voor energie en elektra.
Een uitgebreide opgave van de servicekostencomponenten is op aanvraag beschikbaar.

HEALTHY WORKERS
In de Colonel wordt reeds enige jaren samengewerkt met Healthy Workers. Hierbij worden er via sensoren de energie- en comfort prestaties van de vloeren inzichtelijk wordt gemaakt en anderzijds wordt het verbruik van het gebouw/verdieping gemonitord om op deze wijze besparingspotentieel in energieverbruik te signaleren en te kunnen realiseren.
Door deze continue monitoring van gebruiks- en verbruiksdata zorgen wij er voor dat ook toekomstige wijzigingen in het gebouw - en de impact daarop op de technische installaties - op een zo’n efficiënt mogelijke manier worden doorgevoerd.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming 'Kantoor (art. 11)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Regulier kantoorgebruik is binnen het vigerende bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.

ENERGIELABEL
De Colonel heeft een A+ label.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015), inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.