Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
5611 BZ, Eindhoven

Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven

€ 225 p/m² p.j.

Omschrijving

EDGE EINDHOVEN Na het prijswinnende EDGE Olympic in Amsterdam en tal van andere ontwikkelde gebouwen in Europa wordt EDGE Eindhoven de nieuwste ontwikkeling van EDGE in het stadscentrum van Eindhoven. Het gebouw is gelegen aan de Stationsweg naast Eindhoven CS en zal...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 25000 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 225 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Stationsweg ong
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging
  • overig
Kantoor
Oppervlakte 25000 m²
Oppervlakte in units vanaf 2741 m²
Verdiepingen
  • 11
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2029-08-01
Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen 200

Uitgebreide omschrijving

EDGE EINDHOVEN
Na het prijswinnende EDGE Olympic in Amsterdam en tal van andere ontwikkelde gebouwen in Europa wordt EDGE Eindhoven de nieuwste ontwikkeling van EDGE in het stadscentrum van Eindhoven. Het gebouw is gelegen aan de Stationsweg naast Eindhoven CS en zal met zijn
42.889 m2 b.v.o. diverse functies aanbieden. Het gebouw dat voor ruim 28.000 m2 b.v.o. bestaat uit kantoorruimte is met aaneengesloten vloervelden tot wel 2.750 m2 v.v.o. geschikt voor verschillende kantoorgebruikers.

Vooruitstrevendheid door innovatie
Naast een uiterst vooruitstrevend en duurzaam karakter staan EDGE-gebouwen steeds meer bekend om de implementatie van baanbrekende technologie. Sensoren en slimme plafonds zorgen voor een optimaal binnenklimaat, gebruikscomfort en een gezonde werkomgeving. Tevens wordt gebruikers de mogelijkheid geboden met een mobiele EDGE-applicatie werkplekken eenvoudig te personaliseren door o.a. op werkplekniveau verlichting en temperatuur aan te passen. Ook stelt de technologie de gebruiker in staat om gemakkelijk vergaderruimtes te reserveren, collega’s te vinden en toegang te krijgen tot het gebouw.

Uniek concept
Het gebouw is op de lager gelegen verdiepingen toegankelijk gemaakt voor publiek middels een natuurlijke wandelroute door het gebouw. Naast een café en restaurant zal er middels de EDGE concept space gemeenschappelijke werk- en vergaderruimtes worden aangeboden. Zowel huurders, bezoekers en omwonenden maken zo samen onderdeel uit van de unieke community in de levendige omgeving die EDGE Eindhoven biedt.

KENMERKEN
EDGE concept space
Door het implementeren van de ‘EDGE concept space’ wordt een hoogwaardige gemeenschappelijke ruimte met verschillende werkplekken en vergaderruimtes gecreëerd, vrij toegankelijk voor alle gebruikers van het gebouw. Het delen van deze voorzieningen zorgt voor een optimale efficiëntie voor de kantoorgebruiker waarbij faciliteiten pas gebruikt worden wanneer ze echt benodigd zijn.

Slim, technologie, gezondheid
Een vooruitstrevende aanpak en visie dragen bij aan een ‘state of the art’ gezond en slimme kantooromgeving met een hoog niveau van duurzaamheid.

Centrale locatie
EDGE Eindhoven is de nieuwste ontwikkeling in het stadscentrum van Eindhoven, gelegen nabij het centraal station en de nieuwste Dommel entree, die naar alle waarschijnlijkheid naast het gebouw wordt gecreëerd. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum van Eindhoven met al haar leuke kroegen en cafés.

Natuurlijke verbindingen
Door een natuurlijke wandelroute door het gebouw te creëren, is deze voor het publiek geopend. Zodoende wordt een levendige gemeenschap gecreëerd. Het atrium brengt veel daglicht naar de vloeren, die onderling met elkaar verbonden kunnen worden door interne trappen.

Energie
EDGE Eindhoven streeft ernaar bediend te worden via een afzonderlijke Warmte Koude Opslag (WKO), beheerd door een externe energieleverancier.

Certificering op hoog niveau
Met de ambitie om gecertificeerd te worden met WELL Core & Shell ‘Gold’ en BREEAM ‘Excellent’ certificering voor het casco gebouw is dit gebouw het meest vooruitstrevende kantoorgebouw van Eindhoven.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw met een prachtig atrium bestaat uit 28.116 m2 b.v.o. verdeeld over 11 bouwlagen. Met aaneengesloten vloervelden tot wel 2.750 m2 v.v.o. geeft dit een unieke propositie voor de grotere kantoorgebruiker die aaneengesloten op een vloer wil zitten. Door de 3 afzonderlijke kernen zijn de vloervelden goed op te delen en zodoende is het gebouw uitermate geschikt voor een multi-tenant opzet.
Langs de Stationsweg komt een levendige plint, met de EDGE concept space en een bedrijfsrestaurant.

Verdieping Functie Oppervlakte
Begane grond kantoor 950 m² v.v.o.
commercieel 248 m² v.v.o.
1e etage kantoor 2.456 m² v.v.o.
2e etage kantoor 2.766 m² v.v.o.
3e t/m 5e etage kantoor 2.741 m² v.v.o.
6e etage kantoor 2.747 m² v.v.o.
7e etage kantoor 2.253 m² v.v.o.
8e etage kantoor 1.775 m² v.v.o.
9e etage kantoor 821 m² v.v.o.
10e etage kantoor 662 m² v.v.o.
Totaal kantoorruimte 22.653 m² v.v.o.
(excl. opslag algemene ruimten)

LOCATIE
Het gebied rondom het Centraal Station is in bloei en als diens gevolg staan er veel nieuwe ontwikkelingen op de planning.
Het perceel, gelegen naast de rivier de Dommel, ligt zeer dicht bij het Centraal Station van Eindhoven. Het is een geweldige kantoorlocatie, in het hart van een levendige en stedelijke omgeving van Eindhoven en daarbij op loopafstand van de TUe (Technische Universiteit Eindhoven).

Parkeren
Onder het complex wordt een parkeergarage gerealiseerd met in totaal 200 parkeerplaatsen ten behoeve van de kantoorgebruikers. Parkeerplaatsen kunnen worden bijgehuurd op basis van een parkeernorm van 1 op 130 m2 v.v.o..

HET ONTWERP | HET CONCEPT
De ontwikkeling van EDGE Eindhoven zal het boegbeeld worden van EDGE in de kantorenmarkt van Eindhoven. Een kantorengebouw van het hoogste niveau dat wordt gekenmerkt als een slim gebouw. Samen met een hoog niveau van duurzaamheid en WELL-certificering maakt dit het beste gebouw van de stad.

Kantoor
• Totaal circa 25.000 m2 v.v.o.
• Multi tenant opzet
• Ruimtelijke entrée – lobby
• Grote vloervelden (662 – 2.741 m2 v.v.o.)
• Natuurlijke daglichttoetreding en veel groene elementen
• BREEAM Excellent
• WELL Core & Shell Gold

Shared service
EDGE zal zorgdragen voor het implementeren van de ‘EDGE concept space’. Deze hoogwaardige gemeenschappelijke ruimte met verschillende werkplekken en vergaderruimtes is vrij toegankelijk voor alle gebruikers van het gebouw en zodoende ideaal om gasten te ontvangen. Deze ruimte zoal o.a. omvatten:
• Restaurant / café
• Vergaderkamers
• Openbare werkplekken
• Terras
• Sportschool

CORE SMART
EDGE Eindhoven zal worden ontwikkeld als een “Internet of Things enabled” (IoT) gebouw. In het gebouw zal een hardware infrastructuur bestaande uit Sensor nodes, IP Backbone en cloud hosted gebouw beheer systeem aanwezig zijn. Naast deze componenten is het mogelijk om middels een API interactie met het gebouw mogelijk te maken door middel van een gebruikers applicatie/user engagement applicatie.

Door het gebruik van deze technologie kan EDGE slimme diensten leveren aan het gebouwmanagement, om daarmee het gebouw zo duurzaam, gezond en efficiënt mogelijk te gebruiken op basis van data gedreven beslissingen met de inzet van het SaaS platform; het EDGE Platform.

Voor de gebruikers van het gebouw is er een ‘user engagement’ applicatie integratie beschikbaar die het mogelijk maakt de instellingen van temperatuur en licht op persoonlijke basis aan te passen aan de wensen van gebruiker middels het gebruik van een app op een smartphone.

Via het EDGE Platform is het mogelijk om data gedreven beslissingen te nemen om de operatie van het gebouw efficiënter, slimmer en efficiënter te maken voor zowel gebouw eigenaren als huurders middels de volgende 3 pakketten:

• Duurzaamheid
o Energieconsumptie;
o Waterconsumptie.

• Gezondheid
o Binnenklimaat condities;
o Ervaringen van productiviteit en medewerker tevredenheid (optioneel).

• Asset exploitatie
o Ruimte gebruik/ bezetting;
o Ruimte reservering/ no-show data;
o Schoonmaak optimalisatie.

Huurder kan ervoor kiezen de ‘Core Smart Functionaliteiten’ uit te breiden met een additionele ‘user engagement applicatie’.
EDGE werkt samen met een aantal partners als onderdeel van hun ecosysteem die een mobiele gebruikers applicatie leveren die integreert met de EDGE Smart Building Solution.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 225,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil start bouw).

Huurprijs parkeerplaats
€ 2.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil start bouw).

Huurtermijn
Tien (10) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een verwacht voorschot van € 65,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Onderdeel van dit voorschot is het gebruik van de EDGE concept space (onder andere openbare werkplekken, restaurant, vergaderruimtes) en het CORE SMART pakket.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Bij oplevering (conform de huidige planning per augustus 2023.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Alle media

Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven
Stationsweg ong, 5611 BZ, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie