Stepvelden 13 15, 4704 RM, Roosendaal

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Borchwerf in Roosendaal is een belangrijk industriegebied in de regio West-Brabant. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Roosendaal en is goed bereikbaar via de A17 en de N260. Op het terrein bevinden zich verschillende bedrijven uit verschillende branches, zoals logistiek, metaalbewerking, transport en technische dienstverlening.

Het bedrijventerrein Borchwerf is ontwikkeld in de jaren ‘70 en heeft in de loop der jaren een aantal uitbreidingen en renovaties ondergaan. De uitbreidingen van het terrein kennen een sterk logistiek karakter.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Geschakelde bedrijfsruimte, bestaande uit ca. 2.620 m² bedrijfsruimte en een voorgelegen kantoorruimte van ca. 600 m² verdeeld over twee lagen.

Opleveringsniveau

Het kantoor wordt volledig gerenoveerd:
• nieuwe toiletten in de hal en kantoor;
• nieuwe pantry voorzien van koelkast, spoelbak en boiler;
• nieuw plafond (voorzien van LED-panelen);
• volledig geschilderd;
• geëgaliseerde vloer (gereed voor PVC etc.).

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
• vrije hoogte ca. 6,1m1;
• betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
• twee elektrische overheaddeuren;
• LED-verlichting.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Energielabel
Na de renovatie van het kantoor zal er een nieuw energielabel worden afgegeven.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 180.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² voor de hal en € 8,-- per m² voor de kantoorruimte (per jaar en te vermeerderen met BTW).

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.