Tarweweg 3, 6534 AM, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Tarweweg 3, 6534 AM te Nijmegen

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfsruimte voorzien van 1 gezamenlijke overheaddeur (op maaiveld-niveau), 4 gezamenlijke loading-docks met levellers en gezamenlijk gebruik van de kantine, entree, hal en sanitaire voorzieningen. De ruimten zijn uitermate geschikt voor een logistiek- en/of productiebedrijf.

De nog beschikbare bedrijfsruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.514,2 v.v.o. logistieke-/bedrijfsruimte. Daarnaast is er optioneel, nog kantoorruimte beschikbaar vanaf ca. 150 tot 901,1 m2 v.v.o..

Ligging/Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg op de hoek van de Hulzenseweg en de Tarweweg. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij de uitvalswegen van Nijmegen met goede aansluiting op het landelijk snelwegennet.

De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het NS-station Nijmegen centraal en Nijmegen Dukenburg. Daarnaast is het NS station Goffert op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte
Hal 2: ca. 2.514,2 m2 vvo (verhuurd onder voorbehoud)
Hal 3: ca. 2.514,2 m2 vvo (verhuurd onder voorbehoud)
Hal 4: ca. 2.514,2 m2 vvo (beschikbaar)
Hal 5: ca. 1.759,9 m2 vvo (verhuurd onder voorbehoud)

Kantoorruimte (optioneel, deelverhuur mogelijk)
Unit 1 bg: ca. 320,3 m2 v.v.o. (verhuurd onder voorbehoud)
Unit 2 bg: ca. 245,7 m2 v.v.o. (beschikbaar)
Unit 3 1e: ca. 655,4 m2 v.v.o. (beschikbaar)

*Metrages zijn inclusief omslag algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- 4 gezamenlijke loading-docks v.v. levellers;
- 1 gezamenlijke overheaddeur;
- Verlichting middels Tl-armaturen;
- Verwarming;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Gescheiden sanitaire groepen met wasgelegenheid;
- (Kracht)stroomvoorziening(en);
- Gezamenlijke kantine;
- Gezamenlijk sanitaire groepen.

Kantoorruimte:
- Systeem met inbouwverlichting;
- Entree met receptie;
- Nieuw tapijt;
- Toiletgroepen per vleugel;
- Pantry per verdieping;
- Gezamenlijke entree en kantine.

Buitenterrein:
- Geheel omheind;
- Schuifpoort;
- Buitenterrein beklinkerd en deels voorzien van Stelcon platen;
- Fietsenstalling.

Vloerbelasting:
3.000 kg/m2

Vrije hoogte:
ca. 6,75 meter

Vrije overspanning:
ca. 15,24 meter

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden B2-3: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Voor meer informatie kunt u ons kantoor raadplegen.

Huurprijs:
€ 45,- per m² per jaar, exclusief BTW

* Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de hiervoor gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Verhuurder zal hiervoor een nader te bepalen voorschot in rekening brengen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.