Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
7483 PC, Haaksbergen

Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen

€ 19.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Wegens verhuizing van de huidig gebruiker naar een nieuwbouw locatie, bieden wij u voor de verhuur aan een moderne en zelfstandige bedrijfsruimte, gelegen op industrieterrein Stepelo, aan de Textielstraat 17 te Haaksbergen. Het object is zeer geschikt voor...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 265 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 19.500 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Textielstraat 17
Plaats Haaksbergen
Provincie Overijssel
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 265 m²
Oppervlakte in units vanaf 265 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Wegens verhuizing van de huidig gebruiker naar een nieuwbouw locatie, bieden wij u voor de verhuur aan een moderne en zelfstandige bedrijfsruimte, gelegen op industrieterrein Stepelo, aan de Textielstraat 17 te Haaksbergen.
Het object is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid en handelsbedrijven.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Haaksbergen valt dit onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Stepelo en de Greune” met als bestemming, Bedrijventerrein en functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2.

Kadastraal:
Gemeente Haaksbergen
Sectie P
Nummer 914 en 915
Groot 315 m² en 98 m²

Bouwjaar:
2000.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 265 m² en is als volgt onderverdeeld:

Circa 51 m² kantoorruimte - kantine gesitueerd op de begane grond
Circa 102 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond
Circa 34 m² kantoorruimte gesitueerd op de eerste verdieping
Circa 23 m² kantoor-/nevenruimte gesitueerd op de eerste verdieping
Circa 55 m² opslagruimte - entresol (houten tussen vloer) gesitueerd op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren en zonneboiler
- Systeemplafond v.v. led-verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Pantry

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch)
- Betonnen vloer
- Daglichttoetreding middel raampartijen
- Vrije hoogte ca. 5,5 mtr. (onder entresolvloer 2,5 mtr.)

Algemeen
- Bestraat buitenterrein t.b. parkeren en opslag
- Eigen nutsaansluitingen (elektrisch 3 x 25 ampère)

Huurprijs:
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van Haaksbergen, het is vanuit Hengelo(O) via de Hengelosestraat (N739) en vanuit Enschede/Eibergen via de N18 goed bereikbaar. De Rijkssnelweg A35, richting Amsterdam en Berlijn, ligt op slechts 10 minuten rijafstand. Daarnaast is het openbaarvervoer op 10 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren en locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein Het Stepelo, gesitueerd ten noorden van Haaksbergen direct aan de Hengelosestraat (N739) en aan de Noordsingel. Het bedrijventerrein is totaal groot circa 40 hectare en biedt ruimte aan een 70-tal bedrijven met een variatie aan innovatieve producten en diensten. De bedrijvenvereniging Stepelo streeft met alle ondernemingen op het bedrijventerrein Stepelo en op de kantoorlocatie Hassinkbrink naar een aantrekkelijk en duurzaam bedrijventerrein, waarbij door het samen optrekken schaalvoordelen worden behaald en voor de werknemers een goed werkklimaat ontstaat. Het bedrijvenpark wordt goed beheerd en onderhouden middels parkmanagement. Daarnaast is op het bedrijventerrein ook camerabeveiliging aanwezig.

Parkeren:
Ruim parkeren op eigen terrein en in de omgeving alsmede voldoende mogelijkheden voor laden en lossen. In overleg bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra buitenterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg. Naar verwachting Q3 2022, indien de nieuwbouw van de huidig gebruiker gerealiseerd is.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen
Textielstraat 17, 7483 PC, Haaksbergen

Bedrijfstakken in Haaksbergen

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie