Tielenstraat 11, 5145 RC, Waalwijk

Overdracht
Huurprijs	€ 900 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	Kantoorruimte
Bouwjaar	2009
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Tielenstraat 11
Plaats	Waalwijk
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	345 m²
Oppervlakte in units vanaf	115 m²

Kantoor
Oppervlakte in units vanaf	115 m²

Uitgebreide omschrijving

TIELENSTRAAT 11 | WAALWIJK
TE HUUR
Circa 345 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Deze representatieve kantoorunits maken onderdeel uit van dit modern bedrijfsverzamelgebouw, gunstig gelegen aan een doorgaande weg, op bedrijventerrein “Haven” in Waalwijk. De kantoorruimte is circa 345 m² groot (inclusief toebedeling algemene ruimte), verdeeld over drie units van ieder circa 115 m².

Begane grond, kantoorruimte, circa 115 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 115 m²
2e verdieping, kantoorruimte, circa 115 m²
Totaal circa 345 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is op steenworp afstand gelegen van de A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch) met verbindingen naar de A27 (Breda – Utrecht), de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg.

Het busstation Vredesplein Waalwijk is op circa 2,5 kilometer afstand gelegen.

Parkeren
Parkeerplaatsen in overleg.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Haven” is een aantrekkelijke locatie om te vestigen, door haar ligging, modern, en hoog kwalitatief bedrijventerrein. Bekende bedrijven als Bol.com, Healthlink B.V., Xenos zijn in de directe omgeving gevestigd.

Waalwijk is met zijn haven gelegen aan de Bergsche Maas met een goede ontsluiting op de havens van Rotterdam en Antwerpen.
Het centrum alsook het busstation Vredesplein van Waalwijk is op circa 2,5 kilometer afstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gemeenschappelijke entree met plavuizen (deels);
• kantoren met vloerbedekking (deels);
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichting;
• grotendeels LED verlichting;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• airco units (deels);
• huidige indeling met deels scheidingswanden en deels vaste wanden;
• kantine voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• gescheiden heren- en damestoilet per bouwlaag;
• pantry’s ;
• sanitaire voorzieningen;
• hoogwaardig afwerkingsniveau.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: € 1.150,00 per maand,
te vermeerderen met de geldende btw.

Kantoorruimte 1e verdieping: € 1.150,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

Kantoorruimte 2e verdieping: € 900,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.