Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
6658 AB, Beneden-Leeuwen

Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen

€ 4.250 p.m.

Omschrijving

Adres: Trambaan 24, 6658 AB te Beneden-Leeuwen Algemeen: Het object betreft een winkelruimte/showroom met een bedrijfsruimte welke momenteel is opgedeeld in twee verschillende units. Momenteel worden de 2 units (showroom en bedrijfsruimte) nog gehuurd door een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1105 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in West Maas en Waal

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 4.250 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Trambaan 24
Plaats Beneden-Leeuwen
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1000 m²
Oppervlakte in units vanaf 444 m²
Kantoor oppervlakte 105 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Trambaan 24, 6658 AB te Beneden-Leeuwen

Algemeen:
Het object betreft een winkelruimte/showroom met een bedrijfsruimte welke momenteel is opgedeeld in twee verschillende units.

Momenteel worden de 2 units (showroom en bedrijfsruimte) nog gehuurd door een meubelmaker, deze zal echter op korte termijn het pand gaan verlaten. De huurder welke momenteel huurt, zal de ruimte per 1 januari 2019 leeg en ontruimd opleveren.

Het object is tevens in deels te huur vanaf ca. 444 m2 v.v.o..

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is nabij de provinciale weg de N322 (Van Heemstraweg) en de (Nieuwe) Maas en Waalweg gelegen, welke goede ontsluitingen heeft met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is in de directe omgeving gelegen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1;
Entree, hal, toilet, kantoor (ca. 25 m2 v.v.o.), showroom (bij deelverhuur zal deze ruimte worden v.v. een overheaddeur, indien gewenst).

Bedrijfunit 2:
- bedrijfshal met overheaddeur en separate pui met loopdeur, twee kantoorruimtes
(ca. 44 m2 v.v.o.).

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsunit 1: ca. 661 m2 ( waarvan ca. 25 m2 kantoor)
Bedrijfsunit 2: ca. 444 m2 (waarvan ca. 80 m2 kantoor/ontvangst)
Totaal ca. 1.105 m2

Opleveringsniveau:
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Bedrijfsunit 1:
- Mooie entree pui;
- CV-installatie met heater;
- Egale betonvloer;
- Lichtstraat;
- Zij-entree;
- Basis verlichting;
- Kantoor met systeemplafond met inbouwverlichting.
- Verhuurder zal indien gewenst de voormalige overheaddeur/openslaande deuren weer werkzaam opleveren;

Bedrijfsunit 2;
- Toilet;
- Eenvoudige pantry;
- Voormalig kantoor met wacht-/ontvangstruimte;
- Kantoor en wacht-/ontvangstruimte voorzien van systeemplafond en TL verlichting;
- In de bedrijfshal basis TL-verlichting;
- CV-installatie met radiatoren/stralingsplafonds;
- Overheaddeur;
- Lichtstraat

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven met uitzondering van geluidzonerings-plichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein -3;.
b. Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
c. een internetwinkel met opslag en verzending;
d. grootschalige detailhandel,
e. perifere detailhandel;
met de daarbij behorende:
f. wegen en paden;
g. groenvoorzieningen;
h. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
i. parkeervoorzieningen;
j. terreinen;

Huurprijs:
€ 4.250,- per maand, exclusief BTW en eventuele voorschot servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Tuinonderhoud:
De kosten voor tuinonderhoud zullen naar ratio van de gehuurde vierkante meters worden verdeeld onder alle huurders. Hier zullen geen servicekosten voor worden gerekend, maar wordt aan het einde van het jaar een jaarrekening van gemaakt.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model verhuurder welke gebaseerd is op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) versie 2015, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 of 290 (bij winkel/showroom) BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen
Trambaan 24, 6658 AB, Beneden-Leeuwen

Bedrijfstakken in West Maas en Waal

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie