Trekpot 2 a, 4825 BN, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het gehuurde betreft een bedrijfsruimte, deel uitmakend van een groter bedrijfscomplex met een totale oppervlakte van circa 1.948 m². De bedrijfsruimte is toegankelijk vanaf de voorzijde met een tweetal overheaddeuren. Aan de zijkant bevindt zich tevens een buitenterrein van circa 200 m².

De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor partijen in de sectoren handel, (waaronder e-commerce), lichte productie en/of assemblage alsmede (stads)distributie.

Indien gewenst kan door Verhuurder een kantoorruimte op maat worden ingebouwd, wij lichten graag de mogelijkheden aan u toe!

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Krogten, gelegen op zeer korte afstand van de noordelijke rondweg van Breda, vanuit waar de A27 (Breda – Utrecht) en de A16 (Antwerpen – Rotterdam) te bereiken zijn. Rondom het object zijn ruim voldoende openbare voorzieningen beschikbaar zoals een Albert Heijn, diverse eetgelegenheden en meerdere tankstations. Het centrum van Breda, alsmede het centraal station zijn gelegen op loopafstand.

Parkeren
Aan de voorzijde bevinden zich 10 parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om te parkeren op het naastgelegen buitenterrein, afgesloten middels een hekwerk met handbediende poort.

OBJECTGEGEVENS

Voor verhuur is momenteel circa 1.106 m² beschikbaar. Er bevindt zich geen kantoorruimte in het pand, maar deze kan indien gewenst op maat in de ruimte worden ingepast. Wij stemmen graag de mogelijkheden met u af!

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- TL-verlichtingsarmaturen;
- entresolvloer;
- toiletgroep;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- betonvloer;
- gasheaters.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieu categorie 1 t/m 4 (zone B3). De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Niet verplicht.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 59.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedragen € 15,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, t.b.v. van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren.
Indien een kortere huurtermijn is gewenst is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.