Velperweg 37, 6824 BE, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Dit zeer representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Nysingh Advocaten en Notarissen en Van Lanschot Bankiers.

Ligging:
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op ca. 300 m. afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is ca. 688 m² op de 4e verdieping beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer en elektrische toegangsdeuren;
- Personenlift;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten;
- Industrieel plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire groep;
- Zonwering aan de buitenzijde;
- Pantry;
- Dakterras.

Parkeren:
In nader overleg zijn parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein beschikbaar.

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
- Onderhoud liften en overige technische installaties;
- Elektraverbruik liften en verlichting in trappenhuis;
- Schoonmaak onderhoud entree en trappenhuis;
- Onderhoudscontract c.v.-installatie en luchtbehandelingsinstallaties;
- Gasverbruik c.v.-installatie;
- Elektraverbruik c.v. en luchtbehandelingsinstallaties;
- Elektraverbruik kantoorruimten;
- Onderhoud noodverlichting installaties;
- Onderhoud en verbruik van alle overige door verhuurder aangebrachte installaties;
- Onderhoud buitenterrein, zoals straatwerk, parkeerplaatsen en groenaanplant;
- Onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- Ramen wassen buitenzijde;
- Onderhoudscontract zonwering;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00