Voorerf 9, 4824 GM, Breda

Oppervlakte	287 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 20.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1989
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Voorerf 9
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Kantoor
Oppervlakte	287 m²
Oppervlakte in units vanaf	287 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Voorerf is een klein bedrijventerrein, gelegen tussen de woonwijk Haagse Beemden en de industrie van de Emer. Op het terrein is diverse kleinschalige bedrijvigheid aanwezig. Aan het einde van de straat is een “opslagbox-concept” gevestigd. Ondanks het bouwjaar van het complex (1989) kent het geheel een frisse en moderne uitstraling.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Voorerf is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en kent een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de Maasroute A59 te bereiken. Het NS-Station Breda-Prinsenbeek is gelegen op ca. 5 autominuten afstand. Verder zijn bushaltes in de nabijheid aanwezig.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Nette, zelfstandige kantoorruimte van ca. 287 m² gelegen op de begane grond van een representatief bedrijfsverzamelcomplex aan de oostkant van de Haagse Beemden. Deze ruimte is eenvoudig doch netjes afgewerkt en derhalve “instapklaar”. De ruimte is voorzien van eigen aansluitingen voor wat betreft stadsverwarming en elektra.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- een functionele pantry;
- dubbele sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen, onder meer voor zaken als vuilophaal en glasbewassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.