Wattstraat 20 - 22, 6372 AL, Landgraaf

Uitgebreide omschrijving

BELEGGINGSOBJECT | 3 BEDRIJFSUNITS

TE KOOP / TE HUUR

WATTSTRAAT 20- 22 + AMPÉRESTRAAT 8 | LANDGRAAF

Vraagprijs totaal : € 399.000,- k.k.
Huurprijs wattstraat 20 : € 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Object
Het geheel omvat een net bedrijfscomplex met een drietal bedrijfshallen met eigen voor/zijterrein. Twee units zijn langjarig verhuurd. De derde komt beschikbaar voor verhuur per 1 november 2020. Het geheel staat zowel te koop als in delen te koop. Het object is goed onderhouden en qua oppervlakten courant te noemen. Details van de verhuurde eenheden zijn op aanvraag beschikbaar.
Wattstraat 20 (beschikbaar per 01 november 2020) : Het geheel (192 m² Hal en 62 m² Showroom) beschikt over een eigen parkeerterrein, zijterrein, showroom, kantoorruimte, opslag en bedrijfshal met 2 poorten. Voorts is er beschikking over een toiletvoorziening, pantry en een traditionele radiatoren verwarming met een HR CV ketel.
Wattstraat 22 (verhuurd) : bedrijfshal van +/- 138 m² en circa 23 m² kantoorruimte, toilet en pantry. Voorts beschikking over een royaal voorterrein.
Ampérestraat 8 (verhuurd) : bedrijfshal van in totaal 191 m² met voorterrein. Het geheel beschikt over een heater, rolpoort, nette vloeren/wanden, verlichtingsarmaturen, pantry en toilet. Naast de bedrijfsruimte ook beschikking over een kantoortje. Het voorterrein is keurig beklinkerd en omheind.

Ligging
Het object is gelegen op industrie "Strijthagen". Kenmerkend is een veelzijdige samenstelling van bedrijven op lokaal en internationaal vlak. Zo zijn hier onder meer het hoofdkantoor van de Meander Zorggroep, het centrale distributie centrum van Van Cranenbroek, Dupont Filaments Europe (USA), Vipack (GB) en Mayfran International (USA) gevestigd. De bereikbaarheid is dankzij de Buitenring Parkstad en autosnelweg A76 uitstekend te noemen.

Metrage
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Wattstraat 20 Bedrijfsruimte circa 192 m² beschikbaar per 01/11/20
Wattstraat 22 Bedrijfsruimte circa 161 m² verhuurd
Ampérestraat 8 Bedrijfsruimte circa 191 m² verhuurd

Parkeren
Parkeren op eigen terrein en langs de openbare weg.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein Strijthagen', vastgesteld op 27 mei 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Vraagprijs
Vraagprijs totaal : € 399.000,- k.k.

Huurprijs
Huurprijs wattstraat 20 : € 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Oplevering
In huidige staat.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Disclaimer
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.