Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
3314 JJ, Dordrecht

Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht

€ 100 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Op een absolute toplocatie klem aan het NS-station van Dordrecht treft u het kantoorgebouw “Spoorzicht”. Spoorzicht is een gebouw dat bestaat uit 4 bouwdelen met meerdere opgangen en een bescheiden hoogte van slechts 3 lagen. Het gebouw ligt parallel aan de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1531 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 100 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Weizigtweg 11 - 69 -69
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 1531 m²
Oppervlakte in units vanaf 423 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 43
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een absolute toplocatie klem aan het NS-station van Dordrecht treft u het kantoorgebouw “Spoorzicht”. Spoorzicht is een gebouw dat bestaat uit 4 bouwdelen met meerdere opgangen en een bescheiden hoogte van slechts 3 lagen. Het gebouw ligt parallel aan de spoorbaan Rotterdam – Antwerpen direct aan een grote P+R parkeerplaats, bij busstations en het NS-station.

Ten behoeve van het UWV is door de asset manager een volledige renovatie uitgevoerd waarbij zowel de schil als het interieur zijn vernieuwd en het gehele complex is verduurzaamd.

Op dit moment zijn nog beschikbaar twee kantoorunits aan de rechterzijde van het complex die met een eigen opgang een eigen signatuur kunnen krijgen.

Kortom: een schitterende locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid en een optimale infrastructuur.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 493 en 494, groot 35 are en 25 centiare gedeeltelijk.

Indeling
Ca. 513 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ca. 653 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Exclusief toeslag gemeenschappelijke ruimte

Meetstaat conform NEN-2580

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• representatieve entreehal op de begane grond;
• warmtewerend isolatieglas;
• net afgewerkte wanden en kolommen;
• te openen ramen;
• volledig ingericht dames- en herentoilet voorzien van voorportaal;
• kabelgoten;
• een lift;
• verwarmingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• koelsysteem.

Verhuurder is eventueel bereid in overleg met huurder het complex aan te passen en diverse
huurdersinvesteringen voor diens rekening uit te voeren. Een en ander is afhankelijk van huurperiode en de omgang van de gewenste investeringen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 100,-- per m² per jaar exclusief BTW., en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.
Parkeerplaatsen: € 600,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW., te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen wordt door verhuurder aan huurder een bedrag van € 30,00 per m² per jaar in rekening gebracht, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden, elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) en dergelijke t.b.v.:
1. liften,
2. luchtbehandelingsinstallatie,
3. centrale verwarmingsinstallatie,
4. hydrofoorinstallatie,
5. zwakstroom- en noodstroominstallatie van de algemene ruimten,
6. brandmeldinstallatie,
7. vegen van de rookkanalen c.q. ventilatiekanalen,
- het elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallatie van de gemeenschappelijke ruimten;
- de waterlevering waaronder begrepen de meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door betreffende instanties,
- warmtelevering, inclusief vastrecht,
- verzekering van alle glasruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating,
- de verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten van het object, waarvan het gehuurde deel uit maakt, dienende tot lichtdoorlating,
- schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gangen en de liften,
- wassen van de ramen (incl. kozijnen) in het gehuurde aan de buitenzijde,
- wassen van de ramen (incl. kozijnen) in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde,
- elektriciteitsverbruik (incl. vastrecht), waaronder begrepen meterhuur, in het gehuurde, voor zover de kosten daarvan aan verhuurder in rekening worden gebracht,
- vuilafvoer,
- diensten van functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het complex waarvan het gehuurde deel uit maakt, waartoe te rekenen beveiliging en/of bewaking,
- schoonhouden (inclusief het verwijderen van zgn. graffiti) van entrees, gevel(s), en puien aan de buitenzijde,
- onderhoud van plantenbakken, meubilair en vloerbedekking e.d. in de algemene ruimten, indien aanwezig,
- vervanging van lampen in de algemene ruimten,
- kosten telefoon bij brandmeldinstallatie,
- over de vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting,
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2015.

Bestemmingsplan
Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder / Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder / Koper de Verhuurder / Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder / Koper.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht

Alle afbeeldingen

Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht
Weizigtweg 11 - 69 -69, 3314 JJ, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie